Objektbeschreibung:
Das ca.1900 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Mauchenheim. Es wurde 1960 aufgestockt und umgebaut. Es bietet auf einer Wohnfläche von 107,9 m² folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, einen Flur mit Zugang zur kleinen Küche, dem Wohn- und Esszimmer und einem weiteren Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein weiterer Wohnraum mit individueller Nutzung. Vom Flur aus erreicht man einen überdachten Balkon. Geheizt wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung. Das Anwesen ist teilunterkellert. Über den großzügigen Innenhof erreicht man eine Scheune mit Gewölbekeller, welche derzeit als Unterstellplatz für ein Wohnmobil genutzt wird. Im Innenhof gibt es weitere Parkmöglichkeiten. Ein kleiner Garten vervollständigt dieses Immobilienangebot. Die Grundstücksgröße beträgt 410 m². Das Anwesen steht sofort zur Verfügung. Ein sehr interessantes Angebot, das auch Sie begeistern wird.Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater Hilmar Gieseler.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Lagebeschreibung:
Zwischen den beiden Städten Alzey und Kirchheimbolanden befindet sich die Ortsgemeinde Mauchenheim im Süden Rheinhessens. Etwa 5 Kilometer von Mauchenheim entfernt, entspringt die Quelle der Selz, eines der Hauptgewässer des uralten Siedlungsgebietes Rheinhessen, und schlängelt sich von dort aus durch das malerische rheinhessische Hügelland. Der Selztalradweg erschließt von der Quelle bis nach Ingelheim durchgehend einen der schönsten und idyllischsten Bereiche Rheinhessens für Radfahrer. Mauchenheim hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A 63, und bietet so eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Außerdem verfügt es über eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Kirche.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 188,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.01.2020
Gültig bis: 2030-01-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2344