Haus zum Verkauf €990.000
Objektbeschreibung:
Unikat! 2 vollwertige Wohnungen, ein Bürotrakt mit Bad und ein Riesengrundstück mit weiterer Baugenehmigung!
All das finden Sie hier! Mit seinem Wohnambiente, der Terrasse bzw. dem großen Balkon und dem mit Liebe fürs Detail angelegtem Grundstück lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein.
Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Lichtenhagen Dorf am Rande eines Wohngebietes mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Modern und hochwertig ausgestattet, könnte dies Ihr neues Wohndomizil werden. Barrierefrei erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss sowie den Büroflügel.
Die Büroräume können durch einen externen Zugang zum Bad mit Duschvorinstallation auch zu einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung umgenutzt werden oder zur Vergrößerung der Wohnfläche im Erdgeschoss dienen.
Mondänes Wohnen ist hier dank der mit Liebe verbauten hochwertigen Materialien, der Fußbodenheizung, des Kamins und der luxuriös ausgestatteten Bäder, davon eines mit Whirlwanne, der 2 Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten und des Wintergartens garantiert.
Die Küche im Erdgeschoss mit dem Wintergarten bietet einen unvergleichlichen Blick und Zugang auf die Terrasse und das gepflegte, idyllisch angelegte Grundstück. Diverse Nebengebäude, Abstellräume, Garage und Carport runden das Gesamtangebot ab.
Genießen Sie Ihr Frühstück und den Sonnenuntergang auf einer je nach Wunsch schattigen oder sonnigen Terrasse.
Golfplatz und der feinsandige Ostseestrand erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Alle möglichen Erlebnis-Angebote befinden sich fast vor der Haustür.
Durch die unmittelbare Nähe zu Rostock ist eine komplette Infrastruktur vorhanden.
Der Energieausweis gibt folgende Daten an: Wesentlicher Energieträger ist: Erdwärme
Energiekennwert: A+, Energiebedarfswert: 27,5 kWh/m².a
Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen!
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Torsten Gratscheck ImmoSky Deutschland GmbH.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2683 m²
Lagebeschreibung:
Dieses idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in Lichtenhagen-Dorf, direkt vor den Toren Rostocks und unweit von Warnemünde und Heiligendamm gelegen.
Hier finden Sie neben fußläufig erreichbaren Einkaufsmärkten auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte usw.
Eine Bushaltestelle in der Nähe, verbindet Sie mit Warnemünde, Rostock und allen umliegenden Ortschaften.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Lütten Klein, Rostock.
Zur Autobahn A19 fährt man durch den Warnowtunnel ca. 10 min.
Die großen Metropolen Hamburg und Berlin sind in zwei Stunden erreichbar.
Der Flughafen Rostock Laage ist ca. 40 min. entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27.5 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 96845
