Haus zum Verkauf €349.000 607 m²
76767 Hagenbach

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1960.0
frei ab in Absprache

2 Stellplätze

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, der Flur, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne sind gefliest.

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen in ein modernes Zuhause verwandeln können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie wurde um 1960 auf einem ca. 607m² großen Grundstück erbaut. Das Anwesen ist in einem altersentsprechenden Zustand, hat im Laufe der Zeit aber auch einige Renovierungsmaßnahmen erfahren. So wurden z.B. 1983 die Elektrik, Fenster, Türen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie 2007/2008 alle Fallrohre erneuert.

Ca. 120m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG befinden sich der Wohn-Essbereich sowie eine geräumige Diele und eine gemütliche Wohnküche. Im OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Das DG wird aktuell nicht genutzt, ist jedoch ausbaufähig und kann somit in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Ein Highlight ist der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und Terrasse, der an lauen Tagen und Abenden zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Der Anschluss an das Gasnetz ist grundsätzlich möglich, die Vorraussetzungen dafür sind auf der Straße vorhanden.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet im UG ausreichende Lagerflächen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage (wird aktuell als Werkstatt genutzt) sowie ein weiterer Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Laut Eigentümer ist außerdem die Errichtung eines weiteren Wohnhauses im hinteren Teil des Grundstücks auf einer Fläche von 8x7m möglich.

Das Haus wird mietfrei übergeben und ist in Absprache bezugsfrei. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die auf Basis einer soliden Bausubstanz etwas Neues erschaffen möchten. Mit etwas Liebe und Renovierungsaufwand wird dieses Schmuckstück im Handumdrehen zu einem zeitgemäßen Wohlfühlnest für die ganze Familie.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

76767 Hagenbach

Die rheinland-pfälzische Verbandsgemeinde Hagenbach liegt mit rund 5.500 Einwohnern in der schönen Südpfalz unweit der Weinstraße und gehört zum Landkreis Germersheim. Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angeschlossen. Hagenbach verfügt über einen Bahnhof, dieser ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B9 und B10 sowie an die Autobahn A65. Über diese gelangen Sie innerhalb von 20 - 30 Minuten in die schönen Städte Landau und Speyer sowie in das Ballungsgebiet Karlsruhe. Ideal für Familien, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe schätzen.