1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900 40 m²
01468 Moritzburg

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ JNKM (Soll): ca. 3.500 €
+ Balkon
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Ruhige Wohnlage nahe der Kernstadt
+ Gute Anbindung an Dresden


+ Baujahr laut Energieausweis: 1993
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 81,1
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1680590?accessKey=5ee8 +++

In ruhiger Nachbarschaft von Moritzburg liegt das hier zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon in guter Anbindung nach Dresden. Singles und Berufspendlern stehen rund 40 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 3.500 € erwirtschaften kann. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 € im Monat, wovon etwa 67 € umlegbare Kosten darstellen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie im Eingangsbereich, in dem eine praktische Abstellkammer Platz für Ihre Garderobe schafft. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine vorteilhafte Aufteilung und wird mittels einer halben Wand optisch unterteilt, wodurch das Gefühl eines separaten Schlafraumes entsteht. Darüber hinaus erwartet Sie in diesem Raum der Zugang zum überdachten Balkon. Nicht zuletzt steht ein weiß gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne bereit. Zusätzlichen Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil.

Nach einer Erneuerung der Bodenbeläge kann die Immobilie im Handumdrehen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Für Ihren Pkw steht ein Freistellplatz bereit, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Objektnr.: 1021424

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 40,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

01468 Moritzburg

Die Immobilie befindet sich im etwa 1.400 Einwohner umfassenden Reichenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Moritzburg im sächsischen Landkreis Meißen. Die Kerngemeinde Moritzburg, die vor allem für das Barockschloss Moritzburg sowie für das sächsische Landesgestüt bekannt ist, liegt nur etwa 3 km entfernt und kann mit dem Auto innerhalb von ca. 7 Minuten unkompliziert erreicht werden. Auch die Landeshauptstadt ist nicht weit entfernt und bietet somit in komfortabler Reichweite alle Vorzüge einer urbanen Infrastruktur.

In einer Entfernung von etwa einem Kilometer stehen der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Eine Drogerie, eine Apotheke sowie einige Einzelhändler, Dienstleister und Restaurants erwarten Sie im Zentrum der Gemeinde Moritzburg. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie ein facettenreiches Kultur- und Freizeitangebot können Sie in der Dresdner Innenstadt erleben, die Sie nach etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 3 Gehminuten Entfernung. Dort verkehrt die Linie 475, die u.a. Anbindung an Dresden schafft. Über die nahe Dresdner Straße, die in ihrem Verlauf zur Moritzburger Landstraße wird, gelangen Sie auf die Autobahn 4 sowie weiter nach Dresden-Trachau mit Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Zum Dresdner Flughafen benötigen Sie etwa 12 Fahrminuten mit dem Auto.