Haus zum Verkauf €283.000 893 m²
38159 Vechelde

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Nahezu der gesamte Bereich im EG ist mit Fliesen und Laminat versehen. Zudem bietet das EG bereits eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das OG ist mit Teppichboden ausgelegt, unter welchem sich die originalen, massiven Holzdielen befinden.
Die Bäder sind bis ca. 2 Meter Höhe gefliest, jedoch bereits etwas in die "Jahre" gekommen.

Das EG bietet neben einem Duschbad, zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum, mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine.

Der recht üppige Garten, lässt einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder zu und lässt das Grundstück noch größer wirken. Hier können Sie in der wärmeren Jahreszeit Ihre Abende entspannt genießen.

Das angebotene Objekt wurde 1934 als Ein- bis Zwei - Familien - Haus mit einem Hohlschicht - Mauerwerk errichtet.

1994 wurde die Sanierung des Hauses gestartet. In diesem Jahr erfolgte die Dämmung des Objekts und die gesamten Fenster wurden erneuert.

Im Jahr 2000 wurde von einer Ölheizung auf Gas umgestellt. Es erfolgte der Einbau einer Viessmann - Heizung, mit einer Therme für die Warmwasser - Aufbereitung.

Letztendlich wurde 2005 die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

Das Haus verfügt sowohl im EG, als auch im OG über jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, mit einer Wohnfläche, von ca. je 70 m². Im OG finden Sie ein Wannenbad und im EG ein Duschbad.

Die Immobilie bietet zudem einen geräumigen Dachboden, welcher ein zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Massive Anbauten im Gartenbereich, bieten ausreichend Platz für Hobby und ggf. Tiere. Nicht zu vergessen, dass Haus ist voll unterkellert.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 140,80kWh, Gas, Bj.1934
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

38159 Vechelde

Das Haus liegt in der Gemeinde Vechelde und hier in Groß Gleidingen.

Gr. Gleidingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben der ländlichen Wohnqualität, ist die Nähe zu Braunschweig ein unbedingtes Plus!

VW - Salzgitter und die Stahlwerke Salzgitter, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine gute Anbindung nach Wolfsburg und Peine, runden das Angebot ab.

Durch die Nähe zu Vechelde ist die Versorgung durch Discounter, Apotheke, Ärzte, Banken und Schulen mehr als gegeben.