4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.900 135 m²
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost, Magdeburg

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und voll erschlossen. Es verfügt über insgesamt sieben Etagen, wobei sich die zu verkaufende Wohnung im Erdgeschoss befindet. Die Räume des Objektes sind nach Norden und Süden orientiert und weisen eine Nutzfläche von ca. 135m² auf. Momentan wird die Wohnung als Büro genutzt und hat gemäß Aufteilungsplan folgende Raumaufteilung: ein großer Flur, Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum und zudem eine Terrasse, diese von zwei Räumen zugänglich ist. Die Einbauküche ist dem Mietvertrag angehörig. Des Weiteren befinden sich in der Außenanlage Ver- und Entsorgungsleitungen auf dem Grunstück, gepflasterte Gehwege, ein Fahrradschuppen, eine Tiefgaragenrampe, sowie eine Umzäunung des Geländes. Die Nutzfläche beträgt 135,23 m². Jahresnettokaltmiete seit 01.01.2018: 8100,00 €.

Extras: - Personenaufzug - gelungene Raumaufteilung - elektr. Türöffnungs- und Sprechanlage - Briefkastenanlage - Außenleuchten

Das Grundstück befindet sich im Stadtgebiet Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Alexander-Puschkin-Straße ist eine Parallelstraße der Großen Diesdorfer Straße. Das Grundstück befindet sich auf der südlichen Straßenseite und ist innerhalb Magdeburgs gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsgelegenheiten, sowie Dienstleistungseinrichtungen sind im Bereich der Großen Diesdorfer Straße etwa 250m entfernt. In der Großen Diesdorfer Straße verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 4.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn