4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000 66 m²
65760 Eschborn, Main-Taunus-Kreis

Die wunderschöne Luxus Wohnung würde in 2019 komplett saniert und große Renovierung gemacht . Auch die Fassade und der Dach wurde vor 5 Jahren ungefähr komplett renoviert ! Stellplatz kostet 12.000 € extra ! Die Immobilie wird leer verkauft,ohne Möbel. Wohnfläche 66 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Etage 3 Verfügbar ab März 2020 Wohnungstyp Etagenwohnung Baujahr 1965 Hausgeld (€) 206

-Balkon -Altbau -Neubau -Keller -Garage/Stellplatz -Haustiere erlaubt

Eschborn ist die perfekte Symbiose zwischen ländlichem Idyll und moderner Kleinstadt. Eschborn grenzt im Süden unmittelbar an Frankfurt am Main und profitiert perfekt von dessen günstiger Verkehrsanbindung. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind nur ca. 1,5 km entfernt, die S-Bahn Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn hindurch, Haltepunkte sind Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchstadt. Nur 2 Minuten Zur Fuß bis Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten! Die Frankfurter Innenstadt ist lediglich 8 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main nur rund 11 km entfernt. Mit seinem attraktiven Büro- und Gewerbegebiet Eschborn Süd bietet die Stadt derzeit rund 30.000 Arbeitsplätze. Davon sind knapp 90 Prozent im Dienstleistungsbereich angesiedelt, u. a. bei den Unternehmen Deutsche Börse, Arcor, Deutsche Bank, Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young, IBM, Randstad Deutschland und Vodafone, sowie zahlreichen weiteren Consulting-, Marketing- und Softwareunternehmen.

Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen. Was wird als Geldwäsche angesehen? Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. Wer ist betroffen? Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Was soll erreicht werden? Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet. Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren? Bei einer natürlichen Person: • Name, Geburtsort, Geburtsdatum, • Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und • den wirtschaftlich Berechtigten Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft: • Firma, Name oder Bezeichnung, • Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, • Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter, • ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben Was muss noch beachtet werden? Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten. Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren Energieausweis Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.