2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.000 76 m²
47624 Kevelaer, Kleve (Kreis)

Das Gesamtobjekt der hier angebotenen Wohnung wurde 2016 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und großzügigem Garten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,03 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus gehören ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrrad- und ein Müllraum.

• Fenster: Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen grau, mit 3-Fachverglasung und elektrisch betriebenen Kunststoffrollladen. • Heizung: Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Heizung ist im kompletten Objekt als Fußbodenheizung ausgelegt. Es ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung eingebaut. • Sanitäre Ausstattung: - Bad mit Dusche inkl. Glasduschabtrennung, Hänge-WC und Waschbecken, Farbe der Einrichtungsgegenstände weiß. Die Wände sind umlaufend mit weißen Fliesen und einzelnen Mosaikstreifen verkleidet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. • Bodenbeläge: Betonfarbene Fliesen im Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum. Vinylboden in Holzoptik im Wohnzimmer, der Küche und Schlafzimmer. • Alle Decken und Wände sind hell gestrichen. • 1 m breite weiße Innentüren, zum Wohnzimmer mit Glasausschnitt. Zur Küche wurde eine Ganzglasschiebetüre eingebaut. • Die helle, hochwertige Einbauküche ist wie neu und verbleibt in der Wohnung. • Der Fernsehempfang läuft für das komplette Objekt über eine Sat-Anlage. • Die monatlichen Vorauszahlungen auf das Hausgeld betragen zur Zeit € 170,-.

• Die Wohnung wurde zuletzt zur Eigennutzung bewohnt und ist sehr gepflegt. • Überzeugen Sie sich selber von der lichtdurchfluteten Wohnung, diese kann kurzfristig übernommen werden. • Bei einer möglichen Vermietung ist eine Miete von ca. € 8.400,- erzielbar, auf den Kaufpreisbezogen beträgt die Rendite dann 3,25 %.