14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.380.000 300 m²
50933 Köln, Klettenberg

Das in 7 Eigentumswohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut. Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen. Davon ist eine Eigentumswohnung in zwei Mietwohnungen 2a und 2b aufgeteilt. Mietverträge: 6 x ca. 40 m² & 1 x ca. 60 m² Alle Wohnungen sind vermietet. Das frühere Ladenlokal im Erdgeschoss ist heute eine ca. 140 m² Wohnung und steht nicht zum Verkauf. Mieteinnahmen gesamt: 2.963,83,-- € / Monat 35.565,96,-- € / Jahr

Modernisierungen: Die Fenster wurden größtenteils ab Anfang der 90er erneuert / Kunststoff-Isolierverglasung. Die Hausfront / Fassade wurde vor ca. 12 Jahren erneuert - inkl. Dämmung. Die Bäder in den Wohnungen wurden startend ab 1996 bis heute modernisiert (bis auf eine Wohnung!).

Erstklassige Wohnlage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt machen Klettenberg zur einer der ersten Adressen im Kölner Westen. Klettenberg und das benachbarte Sülz bieten eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. Beste Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns bestehen durch Bus und Straßenbahn. Hinzukommt eine optimale Anbindung an die Autobahn. Schulen und auch Kindergärten, sowie die Universität befinden sich unweit der Immobilie. Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im Klettenbergpark oder Grüngürtel, die aktive Freizeitgestaltung läßt keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben des Eigentümers bzw. Objektunterlagen erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Grundrissnachzeichnungen dienen nur zur Darstellung der Raumaufteilung, eine Haftung auf Richtigkeit, Quadratmeter, Maße etc. kann nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir nochmals darauf hin, dass bei Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) fällig und bei Kaufvertragsabschluss an WOLKENBURG IMMOBILIEN e. K. zu zahlen ist.