Haus zum Verkauf €195.000 765 m²
66352 Großrosseln / Karlsbrunn, Drosselweg 6

3,57% inkl. 19% MwSt

Baujahr: 1967

Die attraktive Immobilie wurde 1967 erbaut und war seitdem im sehr gepflegten Familienbesitz.

Die Fenster wurden 2003 sowie 1994 erneuert; die Elektrik ist stetig innerhalb den verganenen Jahren angepasst worden.

Das Bad im Obergeschoss ist 2011 neu renoviert worden incl. neuer Spanndecke, im Erdgeschoss ca. 2005.

Die hochwertige und moderne Echtholz-Küche ist von 2005.

Die Dachziegel sind aus dem Baujahr des Hauses, jedoch mit einer 12 cm liegenden Dämmung versehen.

Der Brennwertkessel der Ölheizung ist ca. von 2012. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Er ist bereits beauftragt.

Attraktives Architekten-Haus mit lichtdurchfluteten Räumen!

Äußerst günstige Gelegenheit, aus Nachlass diese schöne Immobilie zu erwerben.

Am Ortsrand von Karlsbrunn, in einer grünen Oase, steht dieses solide erbaute Haus mit großzügigem Charakter.

Im Erdgeschoss punktet das große Wohn-Esszimmer mit Parkett-Boden und Zugang zur Terrasse und Garten; eine attraktive und hochwertige Echtholzküche mit Barbereich ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Dazu Büro- oder Schlafraum und ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.

Besonders schön ist die satinierte Glastür mit floralen Motiven im Erdgeschoss, die sich in den Gläsern der Haustüre wiederspiegelt.

Das großzügige Obergeschoss hält 4 sonnenhelle Räume vor, plus neuwertigem Bad mit Wanne und Glasdusche. Ein Balkon zur Gartenseite hin perfektioniert die Schönheit des Hauses.

Zum eingefriedeten Anwesen gehöhren eine Garage sowie ein schöner Garten.

Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen!

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an.

Telefonisch sind wir zwischen 9 und 19 Uhr wochentags für Sie da! Gerne unter 06834-956 1234.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Drosselweg 6
66352 Großrosseln / Karlsbrunn

Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel, einem linksseitigen Zufluss der Saar, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich.

Der französische Nachbarort jenseits der Rossel heißt Petite-Rosselle (Kleinrosseln). Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken. Großrosseln ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil innerhalb der Gemeinde.

Regelmäßig finden in der Rosseltalhalle attraktive Veranstaltungen, u. a. mit Jazz im Warndt und Erzrock, statt. Aber auch Messen, wie der Tag der Sicherheit, die Gesundheitsmesse und die Messe für Hochzeit und Festlichkeiten.

Am Jagdschloss Karlsbrunn und dem angrenzenden Forstgarten, der zu dem Projekt Gärten ohne Grenzen gehört, finden Kleinveranstaltungen und Lesungen sowie geführte Themenwanderungen statt. Auch Hochzeiten sind hier buchbar.