Haus zu vermieten €1.500 140 m²
16321 Rüdnitz, Barnim (Kreis)

!!! Wir haben nun wieder freie Termine für eine Besichtigung am 08.02.2020 von 10:45-11:15, 12:15-12:45, 13:00-13:30 und 16:45-17:15. Also nutzen Sie die Chance und schreiben uns an!!! Unser Haus befindet sich in 16321 Rüdnitz, auf dem Lande in unmittelbarer Nähe von Berlin und noch im ABC-Bereich Berlins. Wir vermieten das Haus übrigens komplett privat mit einer festen Bruttowarmmiete von 1610,00€ (1500,00€ Nettokaltmiete + 110,00€ feste Nebenkosten). Hinzu kämen dann noch die Stromkosten, auch für die Heizung. Wir haben das Fachwerkhaus für uns selber bauen lassen und es wurde im August 2014 fertig gestellt. Nun bauen wir erneut ein neues Haus in unserer Heimat und möchten daher dieses Objekt gerne zur Vermietung anbieten. Bevorzugt wird ein Mieter gesucht, der eine langfristige Miete plant. Wir streben entsprechend eine möglichst langfristige Vermietung an. Außerdem ist es von Vorteil, wenn der potentielle Mieter über handwerkliches Geschick verfügt und daran interessiert ist, das Haus samt Grundstück und Garten zu pflegen. Sollten die Voraussetzungen gegeben sein, dann können wir auch gerne über die Höhe der Miete verhandeln :) Folgende Unterlagen brauchen wir vorab vom potentiellen Mieter, so dass eine Miete zustande kommen kann. Dies dient natürlich beiderseits als Sicherheit: - Nachweis Ihrer Person - Bonität-Selbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Informationen zum bisherigen Vermieter bzw. Vorvermieterbescheinigung Gerne händigen wir dem potentiellen Mieter natürlich auch Nachweise unserer Person aus.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt ist ein traditionelles Fachwerkhaus und wurde im August 2014 fertiggestellt. Es verfügt über gut 140qm Wohnfläche und über 170qm Nutzfläche, verteilt auf insgesamt drei Etagen. Insgesamt verfügt das Haus über einen großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im ersten Obergeschoss drei Wohn-/Schlafräume, die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder was auch immer genutzt werden können. Im ausgebauten Spitzboden gibt es weitere zwei Zimmer, die wir selber als Büro und Nähzimmer genutzt haben. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Erdgeschoss: - großer, offener Wohn- und Essbereich und offener Küche - vorhandene, luxuriöse Einbauküche von Hecker Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer-Backofen-Kombination, Tellerwärmer, Kühl-Kombination, Geschirrspüler und installierter Wasserfilter von BRITA - gemauerter Eckkamin zwischen Wohn- und Essbereich - kleines Gäste-Bad mit WC und Regendusche - HWR Obergeschoss: - Schlafzimmer mit großem Schrank - zwei weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer - gehobenes Bad mit Eckbadewanne, Regendusche und integriertem Ankleidebereich Dachgeschoss: - zwei weitere Zimmer als Möglichkeit für Schlafplatz, als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer Außenanlage: - Grundstück ist 850qm groß - eine Süd- und eine Westterrasse vorhanden - Holzcarport mit zwei Stellplätzen auf dem Grundstück vorhanden - Tor zum Öffnen und Schließen der Zufahrt ist elektrisch regelbar - Spielturm mit Schaukeln für Kinder vorhanden - ca. 20qm großes gemauertes Gartenhaus - Geräteschuppen Zusätzlich stellen wir folgende Dinge auch noch zur Verfügung, die einem das Leben vereinfachen: - automatische Bewässerungsanlage für den Rollrasen und die Hecke - Mähroboter

Unser Haus liegt in 16321 Rüdnitz und ist 1,5km vom Rüdnitzer Bahnhof entfernt. Rüdnitz befindet sich im C-Bereich von Berlin, so dass man hier mittels ABC/BC-Ticket bequem einmal in der Stunde mit dem RB24 nach Berlin kommt. Berlin Hohenschönhausen oder Lichtenberg sind so in ca. 20 Minuten erreichbar und zum Alexanderplatz braucht man etwa 45 Minuten. Weiterhin ist der Bahnhof Bernau ca. 6km entfernt. Von dort fährt aktuell alle 20 Minuten die S2 nach Berlin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht.