3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 86 m²
63743 Aschaffenburg, Gailbach

MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, GARAGE UND EIGENEM GARTEN IN SCHÖNER LAGE OT ASCHAFFENBURG! Die helle, weiträumig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr modernen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, welches ca. 2012 erbaut wurde. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit anthrazitfarbenem Fliesenbelag ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie parallel auf die großzügige Terrasse über der Garage oder auf den weiteren Frühstücksbalkon der ebenfalls vom Wohnbereich der Immobilie erreichbar ist. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer edel gefliesten Eck-Badewanne und einer begehbaren Dusche aus Glaselementen ausgestattet. Neben der Toilette steht Ihnen ein zusätzliches Pissoir zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkettboden versehen. Die moderne Einbauküche ist sehr hochwertig ausgestattet und ist bereits im Mietpreis enthalten. Zudem kommen Technische Highlights wie eine Gegensprechanlage mit integriertem Kamerasystem sowie elektrischen Rolläden und eine Markise über dem Balkon hinzu. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die durch eine Fußbodenheizung ausgelegt ist. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über SAT. Den Kellerraum und den Wasch und Trockenraum finden Sie im Untergeschoss des Anwesens vor. Das i-Tüpfelchen unseres Wohnungsangebotes ist der Gartenbereich, der von den Schlafräumen im hinteren Objektteil des Gebäudes begehbar ist. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf den großzügigen Terrassenbereich, der im Sommer zum Grillen einlädt. Durch eine Wendeltreppe erreichen Sie von dort aus die Garage. 1. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich Flur -Gäste- WC - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon separate Nische mit hochwertiger Einbauküche - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche Elternschlafzimmer Kinder-oder Arbeitszimmer großzügige Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer oder den beiden Schlafzimmern) -zusätzlicher Gartenbereich ***Stellplatz in der Garage zzgl. 50EUR/pro Monat ***Kellerraum ***Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro und nach Rücksprache der aktuellen Mieter möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Die großzügige Wohnung liegt im Aschaffenburger Stadtteil Gailbach. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gute Stadtbusanbindung ins Zentrum von Aschaffenburg sind gegeben. Einkaufs-/ Bau-/ und Fachmärkte liegen im Nachbarstadtteil Schweinheim. (ca. 5 Fahrminuten entfernt). Des Weiteren erreichen Sie die Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und BAB A45 (Hanau) sowie zur Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg/Miltenberg) in kürze. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist ca. 40 km, das Zentrum von Aschaffenburg nur ca. 8 km von Gailbach entfernt. Nach Aschaffenburg bestehen sehr gute Bus- und Zuganbindung. Nach Dieburg/Darmstadt ist Zuganschluss gegeben.