Haus zum Verkauf €529.000 1783 m²
54636 Wolsfeld

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2002

2 Stellplätze

Dieses gepflegte und ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Wolsfeld. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Bauernhaus, welches vollständig entkernt und jetzt als Doppelgarage mit Werkstatt umfunktioniert wurde.

Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

Erdgeschoss:
überdachter Eingangsbereich, großzügige Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, Elternschlafzimmer, Büro und Badezimmer
Dachgeschoss:
Flur, vier Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkstatt und Öllagerraum.

Das Objekt wurde massiv errichtet, mit 12 cm Außendämmung. Die Fenster sind weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit eingelassenen Sprossen und Rollläden. Die Ölzentralheizung mit Wärmepuffer, wird über die Solaranlage und den eingebauten Kaminofen im Wohn- / Essbereich unterstützt.
Insgesamt sehr gepflegte Innenausstattung.

Die Außenanlagen sind ebenfalls gepflegt. Die Zufahrt / Zuwegung zum Wohnhaus ist mit Betonpflaster und Natursteineinlagen befestigt. Teilweise ist das Grundstück mit einer Zaunanlage und mit einer Natursteinmauer eingefriedet.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54636 Wolsfeld

Die gut 1.000 Einwohner zählende Ortsgemeinde Wolsfeld liegt im Nimstal, ca. 10 km südlich der Kreisstadt Bitburg. Durch die verkehrstechnisch beruhigte, aber sehr günstige Lage ist Wolsfeld beliebter Wohnsitz in der Südeifel. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land.