4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 144 m²
95444 Bayreuth, City

- Das einzeldenkmalgeschützte Haus wurde 1999 komplett saniert – Dach teilweise neu gedeckt und isoliert, Brandmauern neu verblecht, Sandsteinfassade aufwendig renoviert. Die Wohnung müsste noch umgebaut werden. Der beiliegende Grundriss zeigt nur ein Beispiel. - Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst 4 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die alle über einen großen Flur erreichbar sind. - Entsprechend der Nutzung als Büro gibt es zwei WC-Anlagen und eine Teeküche. - In den 3 Räumen mit Erker ist ein alter restaurierter Eiche-Parkettboden verlegt. - Ein Balkon kann nach hinten heraus in den Hof angebaut werden (siehe Grundriss) - Die gesamte Installation (Strom und Sanitär) wurde nach neuestem Stand gebracht. (Hauptleitung Edelstahl). - Beheizung über Dampffernheizung. - Alle Räume mit EDV-Verkabelung. - Großräumige Aufzugsanlage im Treppenhaus (rollstuhlgerecht), die bei der Sanierung 1999 neu eingebaut wurde. - Ein Kelleranteil gehört ebenfalls dazu. - Garagenstellplatz kann dauerhaft angemietet werden. - Die Wohnung ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) zentral in der Innenstadt von Bayreuth in einer Seitenstraße. - Hausmeisterservice und Winterdienst Ein Eenergieausweis wird nicht benötigt.