1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 24 m²
69115 Heidelberg, Bergheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1573888 +++ Zum Verkauf steht hier eine Eigentumswohnung zentral in Heidelberg, gelegen gegenüber der Bahn- und nur etwa 2,5 km entfernt von der Altstadt. Das Apartment umfasst ein Zimmer auf etwa 24 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrparteienhauses. Dabei stellt es die ideale Option für Kapitalanleger dar: Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erwirtschaftet dabei zuverlässig eine Jahresnettokaltmiete von 3.732 €. Ab Anfang 2020 können dabei Mietpreisanpassungen vorgenommen werden. Im Wohn- und Schlafraum wurde freundlicher Parkettboden verlegt, der zusammen mit dem angrenzenden Balkon zu einem angenehmen Ambiente beiträgt. Der Flur bietet Zutritt zum Badezimmer mit Dusche und wurde zudem mit einer Küchennische inklusive Pantryküche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Vervollständigt wird das Angebot schließlich von einem im Preis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Für ein sicheres und sauberes Wohnumfeld sorgen ein Winterdienst und Hausreinigungsservice, für die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung der Personenaufzug. Aufgrund anstehender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, im Rahmen derer sowohl sämtliche Wasser- als auch die Elektroleitungen komplett erneuert werden, fällt derzeit eine Sonderumlage an. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 169 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019107

+ Langfristig sicher vermietet + Ideale Option für Kapitalanleger + Ab Anfang 2020 Mietpreisanpassung mgl. + Zentrale Lage unweit der Altstadt + Gepflegter Zustand + Pantryküche + Bad mit Dusche + Balkon + Eigenes Kellerabteil + TG-Stellplatz inbegriffen + Personenaufzug + Hausgeld mtl. 169 €

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Heidelberg zwischen der Bahnstadt und den Neckarufern in Bahnhofsnähe. Hier wohnen Ihre Mieter nur etwa 2,5 km entfernt von der beliebten Alt- und Innenstadt und können außerdem auch Ausflüge ins Grüne in komfortabler Reichweite unternehmen. So entsteht eine lebenswerte Wohnlage, die zusätzlich zur Attraktivität des Angebots beiträgt. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie ein großer Discounter, eine Apotheke oder eine Bankfiliale können im Umkreis von etwa 300 m in Anspruch genommen werden. Zahlreiche weitere Geschäfte und besonders gastronomische Einrichtungen haben sich nahe der Neckarufer niedergelassen, die sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befinden. In Richtung der Altstadt laden weitere Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren ein. An den öffentlichen Personennahverkehr ist die Immobilie dank des nur wenige hundert Meter entfernten Heidelberger Hauptbahnhofes hervorragend angebunden. Bedient wird dieser von S-Bahnen sowie Regional- und Fernverkehrszügen. Bus- und Straßenbahnhaltesetellen in der unmittelbaren Umgebung bieten Anschluss an die Innenstadt. Zusätzlich verlaufen die B3, B37 und A4 unweit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.