3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220 102 m²
2440,00 €
frei ab 1.3.2020
Geschoss:
2
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Es handelt sich um eine sehr hochwertig sanierte Wohnung in der ehemaligen Panzerhalle der Franzosen. Sie wohnen in wunderschönen 3 Meter hohen hellen, modern ausgestatteten Zimmern. Die Wohnung befindet sich ruhiger, exklusiver Lage im Obergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses am Ende der Simone-de-Beauvoir-Straße (Sackgasse).
Die ca. 100 m² große Wohnung verfügt über einen etwa 45,5 m² großen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen modernen weißen Hochglanz-Einbauküche (vgl. pdf-Küchenplan), die mit Markengeräten ausgestattet ist. Sie ist bereits im Mietpreis mit eingerechnet. Von der Wohnküche aus gelangt man auch direkten auf großzügigen Terrasse,die mit lediglich 13,9 qm auf die Wohnfläche angerechnet wird,aber durch Sondernutzungsrechte größer ist. Von den Zimmern aus haben Sie einen wunderschönen Blick über Trier. Die Terrasse hat eine tolle Südausrichtung und liegt absolut ruhig mit Blick in den Wald. Alle Zimmer sind mit EDV-Anschlüssen ausgestattet, die Rollläden sind elektrisch betrieben. Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit hochwertigem Fliesen ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Das Bad ist mit bodengleicher Dusche mit Walk in Duschwand und hochwertigen Accessoires ausgestattet. Es wird ein hochwertiger Spiegelschrank im Bad montiert.Der separate HWR verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Verbrauchsausweis 24,6kWh(m²a)Erdgas H, Baujahr 2019 Energieeffizienzklasse A+.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum,ein Carport und ein Stellplatz hinter dem Wohngebäude.
Moderne und hochwertige Ausstattung:
- Hochwertige Bodenfliesen mit Fussbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hohe Decken (bis zu ca. 3,20m)
- Design Küche mit Kochinsel
- Große Dachterrasse (Süd-West Ausrichtung)
- Moderne Netzwerk-Verkabelung
- Elektrische Rollläden
- KfW 70 Standard
- Kabelanschluss (in Nebenkosten enthalten)
- 1 Carport und 1 Stellplätze
- Keller
Die Wohnung befindet sich in der Simone-de-Beauvoir-Straße im Neubaugebiet Castelnau im Ortsteil Feyen mit Blick über Trier. Sie liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald. Ein Nahversorgungszentrum (Aldi, Edeka, Bäcker, Apotheke, Sparkasse u.a.), eine Kindertagesstätte sowie mehrere Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Trierer Innenstadt (Dom, Porta Nigra, Theater) liegt nur ca. 15 Busminuten entfernt.
Luxemburg Stadt ist in ca. 40 Minuten, der Flughafen Luxemburg in ca. 30 Minuten und der Flughafen Frankfurt/Hahn in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
Siehe Grundriss
nach Vereinbarung
Simone-de-Beauvoir Str.
54294 Trier (Weismark-Feyen)
