Haus zum Verkauf €750.000 8474 m²
15374 Müncheberg

53550 inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab 01.02.2020

Achtung aufgepasst! Sie suchen eine Ruheoase mit Erweiterungspotential? Eine exklusive Alleinlage direkt am Waldrand? Dann habe ich die passende Immobilie für Sie!

Das Objekt besticht durch seine ruhige und erholsame Lage am Waldrand und bietet mit seinem Ausbaupotential auch größeren Familien ausreichenden Platz für Jung und Alt!

Hinweis: Beim Erwerben des Objekts wäre eine Eigenbedarfskündigung der 2 Mieter im Haus umsetzbar.

Das Erdgeschoss ist vermietet und beherbergt 2 separate Wohnungseinheiten.
Eine Wohnungseinheit (1 Zimmer) besitzt 46m² und erzielt eine Warmmiete von 297,00 ?.
Die 2 Wohnungseinheit (2Zimmer) besitzt 59,65m² und erzielt eine Warmmiete von 425,00 ?.
Das OG. bietet eine Wohnungseinheit von ca. 120m² (3 Zimmer) welches sofort Bezugsfrei wäre.
Das Dachgeschoss wurde unter anderem zum Teil ausgebaut und kann individuell erweitert oder umgebaut werden. Zweidrittel des Wohnhauses sind unterkellert.

Das Objekt besteht aus 2 Flurstücken, welche wie folgt, unterteilt sind:
5590m² sind unbebautes Land, auf diesem Grundstück steht ebenso das Wohnhaus.
2884m² sind Grünland, welches sich direkt links neben dem Wohnhaus erschließt

Das Wohnhaus weist einen historischen Lebenslauf auf, zudem war es, unter anderem im Jahre 1930 unter Münchebergern als Heilstätte bekannt. Das Grundstück jedoch ist Bau-lastenfrei. Erweiterungen und neue Planungen sind demnach direkt umsetzbar.

Das Wohnhaus ist mit einer Biokläranlage für 3 Haushalte bestückt.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 151 kWh/(m²·a) an. Der Kennwert ist: E, Energieträger ist Gas. Der Ausweis bezieht sich nur auf die Wohneinheiten aus Eigennutzung (ca. 270m²). Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche nur ca. angegeben wird, wir haben einen Bauzeichner beauftragt der einen genauen Grundriss erstellen wird.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Constantin Derdulla ImmoSky Deutschland GmbH.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 8.474,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

15374 Müncheberg

Müncheberg liegt auf halbem Weg zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze an der Oder am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz und den Orten Waldsieversdorf und Buckow macht die Stadt zugleich mit mehreren Badeseen (unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe) zu einem beliebten Ausflugsziel für Urlauber und Tagesausflügler. Nordwestlich von Münchehofe und Hermersdorf schließt das Naturschutzgebiet Stobbertal das Stadtgebiet ab.

Das Wohnhaus liegt in direkter Waldrandlage und ist unter anderem schon als Alleinlage zu bezeichnen. Hervorzuheben sind die saftigen Grünanlagen, die sich um das Objekt ziehen und den Ort als wortwörtlichen Kurort der Seele machen.

Hauchen Sie der Ruheoase neues Leben ein und erschaffen Sie sich Ihren traumhaften Rückzugsort, der wirkt, als wäre die Zeit hier stehengeblieben.