3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 73 m²
60433 Frankfurt, Eschersheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1654650?accessKey=5d81 +++ Attraktive Einnahmen garantiert diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Eschersheim in SW-Lage. Sie ist ca. 73 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses von 1971. Highlights sind der Balkon und die ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Frankfurter Grüngürtels. Die gepflegte Immobilie ist seit Februar 2019 zu einer Jahresnettokaltmiete von 11.280 € vermietet. Ab 2020 beträgt das monatliche Hausgeld 252 €, die Instandhaltungsrücklagen liegen bei ca. 173.000 €. Von den Ausgaben werden auch ein Hausreinigungs- und Winterdienst finanziert. Die auch mit Aufzug erreichbare Wohnung weist eine interessante Raumaufteilung auf. Von dem breiten Flur sind alle Räume zu begehen: Das attraktive Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, die Küche inkl. Einbauküche mit Waschmaschine und Spülmaschine, das Badezimmer mit Badewannendusche und das separate WC. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Pkw- Abstellplatz. Objektnr.: 1020869

+ Sicher vermietet + Balkon + Stellplatz inklusive + Gute Raumaufteilung + EBK + Holzparkett + Kellerraum + Ruhige Lage an Wäldchen + Baujahr laut Energieausweis: 1971 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 143 + Energieeffizienzklasse: E + Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Die Immobilie liegt im nördlichen Frankfurter Stadtteil Eschersheim in ruhiger Lage am Ende der Straße. Das Haus grenzt an ein Wäldchen (gut geeignet für Hundebesitzer). Es gibt keinen Flugzeuglärm. In etwa 500 m Entfernung befindet sich ein Discounter für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von etwa 1,2 km gibt es weitere Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen, verschiedene Restaurants und Imbisse sowie Fachgeschäfte. Die nächste Schule liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahn-Station "Weißer Stein" sowie die S-Bahn-Station "Eschersheim". Ein Kleinbus fährt die Station "Weißer Stein" an. Die Auffahrt zur A661 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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