7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €432.500 190 m²
90459 Nürnberg (Steinbühl)

3,57 % inkl. 19% MwSt. ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.

frei
Geschoss: 4

Die Immobilie befindet sich im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Es gibt einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

ENDLICH GENUG PLATZ - IMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL - UMBAU IN WOHNUNGEN MÖGLICH - WOHNEN AUF EINER ETAGE VON CA. 190 QM - 4.OG - AUFZUG - ZENTRAL GELEGEN IM HERZEN DER NÜRNBERGER SÜDSTADT!

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die

Im Hausgeld ist bereits die monatliche Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 525,-.

Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom Energieversorger separat abgerechnet.

Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieträger der Heizung: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 31.08.2025
Endenergieverbrauchswert: 278,5 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Endenergieverbrauchswert enthalten

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter bbockisch@web.de oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben.

Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Seit 13.06.2014 ist das neue Widerrufsrecht für Verbraucher in Kraft getreten.

Das bedeutet für Sie Folgendes:

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können und sofort einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten im Expose beigefügt.

DA DIE PROVISION SELBSTVERSTÄNDLICH NUR DANN ANFÄLLT, WENN SIE DAS OBJEKT AUCH TATSÄCHLICH KAUFEN BZW. MIETEN, BLEIBT IHRE ANFRAGE AUCH BEI EINWILLIGUNG ZUR SOFORTIGEN TÄTIGKEIT INSOWEIT UNVERBINDLICH.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

Füllen Sie hierzu bitte das in der Anlage beigefügte Formular "WIDERRUFSBELEHRUNG UND EINWILLIGUNG ZUR SOFORTIGEN TÄTIGKEIT" aus und senden es unterschrieben zurück.

Sobald uns Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tätigen Widerrufsfrist zu, bzw. vereinbaren dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Leider können wir Ihnen nicht garantieren, ob die Immobilie dann noch zur Verfügung steht.

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lippert Immobilien
Egidienplatz 3
90403 Nürnberg
Fax: 03212-8686111
E-Mail: bbockisch@web.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) sind und bei Abschluss des Vertrags in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

LIPPERT Immobilien ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.

Aufgrund der Makler - und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis - und / oder Vermittlungsprovision, welche wir vom Käufer und Verkäufer erheben, zu verweisen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handesregisterauszug notwendig.

Mit einer Kontaktanfrage willigt der Interessent ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschliesslich zum eigenen Zweck genutzt.

90459 Nürnberg (Steinbühl)

Die Immobilie liegt direkt im Zentrum der Nürnberg Südstadt.

Die Straßenbahnhaltestelle und die U-Bahn-Haltestele sind fußläufig in 1-2 Minuten zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind vor Ort.