3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900 80 m²
50999 Köln (Sürth), Hermann-Espenmüller-Str. 6

frei ab VERMIETET
Geschoss: Erdgeschoss

o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge (gebraucht): Laminat, Teppich, PVC und Fliesen
o Eigener Gartenanteil
o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Abstellfläche in der Küche
o Kellerraum

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Wannenbad liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Balkon liegt nach vorne raus. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Garten, welcher zum Enstpannen einlädt.

- PROVISIONSFREI
- Die Wohnung ist momentan vermietet !

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Marco von Reeken gerne unter 0221-9977455 zur Verfügung.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Hermann-Espenmüller-Str. 6
50999 Köln (Sürth)

Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechenden, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.