Haus zum Verkauf €295.000 146 m²
55283 Nierstein
bisheriger Preis €348.000

4,75% inkl. MwSt.

Baujahr: 1906
frei
Geschosse: 2

Das angebotene Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1906 und präsentiert sich dank fortlaufender Sanierung gut gepflegt mit heller Fassade und rot gedecktem Dach. Der zweistöckige Bau mit Keller steht auf einem ca. 146 Quadratmeter großem Grundstück. Statt Garten gibt es eine tolle Dachterrasse und einen Wintergarten, der 2009 voll gedämmt wurde.

Mit rund 120 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern hat das charmante Haus eine angenehme Größe für Paare und kleine Familien. Im Erdgeschoss liegt die halboffene Küche, der sich das Esszimmer anschließt und außerdem das Wohn- und ein Schlafzimmer. Das Bad, ein Abstellraum und der Flur runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Zudem liegt hier der Zugang zur Dachterrasse. Der Keller bietet noch eine Küche und ein weiteres Zimmer. Dank dieser Aufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verbinden Sie wohnen und arbeiten oder ziehen Sie mit mehreren Generationen ein.

Es sind drei gepflegte Einbauküchen vorhanden und auch die beiden Duschbäder befinden sich in einem guten Zustand. Die Böden sind mit Parkett, Holzdielen, Fliesen und Laminat gestaltet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Wärmeisolierung und Rollläden. Im Jahr 2000 wurde eine hochwertige Zentralheizung installiert, die mit Gas und Holzpellets befeuert wird.

55283 Nierstein

Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Nierstein liegt in Rheinland-Pfalz, direkt am Ufer des Rheins. Die Mittelstadt ist rund 8.500 Einwohner stark und bekannt für den großflächigen Weinanbau. Über die B9 ist die Stadt Mainz in rund 25 Minuten zu erreichen.

Die angebotenen Immobilie befindet sich zentral im Ort, ganz in der Nähe des Stadtparks. Im direkten Umkreis finden Sie alles für den täglichen Bedarf inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzten. Den gleichnamigen Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr erreichen Sie nach etwa sieben Minuten zu Fuß.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & Zug | Nierstein (ca. 7 Gehminuten)