Haus zum Verkauf €3.600.000 295 m²
Dünkelbergsteig 14, 14195 Berlin, Schmargendorf (Wilmersdorf)

Wunderschönes 902 m2 großes Grundstück mit repräsentativem ausbaufähigem Einfamilienhaus, Bj. 1966, mit einer Wohnfläche von derzeit 295 m2. Das Dachgeschoss ist mit 142 m2 ausbaufähig, ebenso der Souterrainbereich mit 156 m2 und mit 4 Wirtschaftsräumen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein neues Duschbad mit Hänge-WC, ein Arbeitszimmer sowie drei großzügige Zimmer, die ineinander übergehen und einen Zugang zur großzügigen gefliesten Terrasse bieten. Alle drei Zimmer verfügen über repräsentative Panoramafenster zum Garten mit altem Baumbestand. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Dusch-/ Wannenbad, beide gefliest, sowie zwei großzügige Arbeitszimmer, die ineinander übergehen, mit Panoramafenstern zum Garten und mit Zugang zum großzügigen Balkon, der über die gesamte Fassadenfront verläuft. Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe erschlossen und kann nach eigenen Wünschen ideal ausgebaut werden (Raumhöhe 2,80 m). Falls gewünscht können dort mehrere 1-Zimmer-Wohnungen mit Gartenblick realisiert werden. Zudem gibt es einen geräumigen Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Raumhöhe von 2,50 m. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Es gibt zwei Garagen mit Zugang zum Garten.

Eichen-Mosaik-Parkett mit verschieden farbigen Hölzern, Mamorkamin im EG Mahagoni-Bücherwand im EG

Fußläufige Nähe zum Grunewaldsee und zum Tennisclub Blau-Weiß. Zahlreiche Botschaften in der Nähe. Ruhiges, nicht einsehbares Grundstück. Fußläufig ist bequem das Roseneck mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants zu erreichen.

Teilgewerbe möglich Verkaufspreis nach Gebot