Haus zu vermieten €1.759 133 m²
Georg-Büchner-Strasse 50, 55129 Mainz-Hechtsheim, Mainz

Sehr schöne topmoderne luxuriöse 4 Zimmer Komfort-Maisonette im EG und UG, ca. 133m2 Wohnfläche, Garten größer als im Reihenendhaus, große Südterrasse, Doppelgarage direkt am Haus mit Zugang über Garten, praktisch ein eigenes Haus auf zwei Ebenen mit eigenem Garten als Hauptwohnung eines 3-Parteien-Hauses mit insgesamt 4 Wohnebenen. EG: Eingang, Flur, komfortables Duschbad mit Tageslicht, Zimmer 10,7 m2, großer offener Küchen/Ess/Wohnbereich (45,3m2) mit Wendeltreppe zum UG. Küche vorgesehen als Inselküche UG: Zweiter Eingang, Abstellraum, Flur, Treppe, Schlafzimmer ca. 18m2 mit tollem Bad en suite (Glasschiebetür) mit Wanne (180x80), Dusche (120x90), 2 Waschtischen, Toilette, Waschmaschinen/Trockneranschluss in Nische und Tageslicht (12,5m2). zweites Zimmer mit 12,9m2. Diese Wohnung bietet durch die bessere Aufteilung mehr Platz als ein Reihenhaus mit gleicher Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Garten (Alleinbenutzung) der diese Bezeichnung verdient (Rollrasen und Bepflanzung erfolgen in Kürze) mit großer Sonnenterrasse. Der Garten bietet viel Platz für Planschbecken, Spielgeräte, Gartenhaus, etc. Die Doppelgarage wird noch in Holz eingekleidet und bekommt ein elektrisches Sektionaltor. Im Haus befinden sich im 1. OG und im DG noch 2 weitere Wohnungen. Insgesamt nur eine kleine ruhige Einheit mit 3 Parteien. Das Haus wurde neu erbaut und 2020 fertiggestellt. Erstbezug. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Große 120x60 Feinsteinzeugfliesen (Schiefer) in Fluren, Küche/Wohnen und den Bädern (hier kombiniert mit 60x60 in Schiefer weiß), Echtholzparkett in Eiche hell in den Zimmern, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumthermostaten, moderne weiße Innentüren, komfortable Waschtische mit Schubladen, integrierte Beleuchtung in Bädern, Flur und Kochbereich, etc. American tenants welcome. We are experienced with housing-company and accept housing contracts (+60,-€ monthly for renovation at end of contract). please contact us directly.

Große Fliesen 60x60 und 120x60 Feinsteinzeug in modernem Design (Schiefer) in weiß und anthrazit Echtholzparkett in Eiche hell Fußbodenheizung mit digitalen Einzelraumthermostaten in der gesamten Wohnung Bäder komplett mit Badmöbeln ausgestattet, alle Armaturen von Grohe Rainshower in Masterbad Elektrische Aluminiumrolläden Netzwerkverkabelung und Fernsehanschlüsse in allen Zimmern Kabelfernsehen in NK bereits enthalten weiße Innentüren Heizungsanlage über Wärmepumpe mit sehr geringen Heizkosten (in NK-Vorauszahlung bereits enthalten) Warmwasserbereitung direkt an der Verbrauchsstelle über Durchlauferhitzer Wasserenthärtungsanlage Integrierte Spotbeleuchtung im EG sowie im Bad UG Innentreppe in Eiche hell massiv mit Wangen in anthrazit Vermieter stellt auf Wunsch Küche mit Insel gegen monatliche Nutzungspauschale.

Das Objekt liegt in einem angenehmen und grünen Einfamilien/Mehrfamilienhausgebiet in Hechtsheim. Ruhige Anliegerstrasse Die Strassenbahnhaltestelle befindet sich etwa 100m entfernt, MZ Hbf etwa 12 Minuten Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 3 Minuten REWE-Markt ca 200m entfernt Hechtsheim bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte in Laufnähe, ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, mehrere Feste im Jahr, viele Restaurants und Weinstuben.

Mietkalkulation: Kaltmiete: 1759,- Doppelgarage: 180,- (inkl. 2-3 Stellplätze vor der Garage) Nebenkosten VZ: 200,- (inkl. Heizung und Kabelfernsehen) Küchenoption: 60,- (Zeile + Insel)