1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 41 m²
Objekt-Nr.: 005-00088 Eigentumswohnung mit Balkon in 52477 Alsdorf-Schaufenberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2005 Endenergieverbrauch: 117,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Zur Kapitalanlage! Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und bietet rund 47.000 Einwohnern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen, Freizeitaktivitäten (z. B. Cinetower, Tierpark, Energeticon), medizinische Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den Anschluss an den Nah- bzw. Fernverkehr. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 44. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten, das um 1974 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.677 m² großen Eckgrundstück im ruhigen Ortsteil Schaufenberg errichtet wurde. Hinweis: Der vorliegende Energieausweis gibt aufgrund von Modernisierungen fiktiv 2005 als Baujahr an. Die Wohnfläche von ca. 41 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Abstellraum, Bad. Jede Einheit besitzt einen eigenen Kellerraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, wo Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Auch für Fahrräder existiert ein Platz im Keller. Die Fenster mit Zweifachverglasung wurden 2016 ausgetauscht. Die Wohnung ist zurzeit vermietet; die vereinbarte Nettokaltmiete beträgt EUR 2.760,-- jährlich. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt EUR 49.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Anbieter-Objektnummer: 005-00088
