Haus zum Verkauf €469.500 330 m²
Am Flachsgrund 52, 01665 Klipphausen, Meißen (Kreis)

Es stehen insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser mit den gleichen Konditionen zum Verkauf. Die beiden Häuser stehen nebeneinander auf verschiedenen Grundstücken die jeweils ca. 600m² groß sind. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis für beide Häuser von 939.000,00 € zzgl. 5,95 % Maklercourtage. Das Mehrfamilienhaus mit den 6 Aussenstellplätzen wurde 1998 neu errichtet. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist komplett vermietet. Das Haus ist in 6 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über 2 Wohnungen mit 80 m² und eine mit 60 m,² im OG je eine von 60 m², bzw. 57m² und im DG zwei mit 20m²-40m². Die Wohnungen verfügen über Balkone & Terrasse sowie einen Aussenstellplatz. Das Grundstück auf dem das Haus steht ist ca. 600m² groß. Hinweis: Die Nettokaltmiete / m² Wohnfläche beträgt derzeit im Schnitt 5€. Im Umfeld sind im Durchschnitt 6€/m² Kaltmiete üblich. Sodass Sie eine Nettokaltmiete von monatlich 1.980€ realistisch erzielen können.

Balkon/Terrasse: ja Anzahl Badezimmer: 6 Ausstattung Bad Bäder mit Dusche Stellplatz Stellplatz im Freien Keller Ja Bodenbelag Fliesen, Laminat Einbauküche nein Fenster Isolierverglasung Fenstereinbau 1998 Heizung Zentralheizung Gas Heizungseinbau 1998 Dach Ziegelsatteldach Dacheinbau 1998 Mietstatus: komplett vermietet Mieteinnahmen: 19.423,98 € / kalt p.a. NK-Vorrauszahlung: 6.448,32€ / p.a.

Nicht am Nabel der Welt, aber an der Wiege Sachsens liegt unsere Gemeinde Klipphausen im südlichen Teil des Landkreises Meißen. Ihre Fluren mit weitgehend ländlicher Prägung erstrecken sich über 111 km² Fläche. Sie reichen im Wesentlichen von der Elbe im Osten bis nahe der Bundesstraße 101 im Westen und vom Stadtrand Meißens im Norden bis etwas südlich der Bundesautobahn 4 im Süden. Zu den Nachbargemeinden zählen Meißen, Coswig, Radebeul, Dresden, Wilsdruff, Reinsberg sowie Nossen und Käbschütztal. Unsere Gemeinde liegt sowohl im Meißner Hochland als auch im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen innerhalb von 10 Minuten Autofahrt auf der A4 in der Stadt Dresden zu sein. Schulen & Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe in versch. Gemeinden bzw. Städten, die durch verschiedene Busanbindungen erreichbar sind.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die JA zum Eigentum überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.