Super, lichtdurchflutetes 154qm-Penthouse und 60qm Dachterrasse! in Bauhaus-Bauweise auf den Gonsbachterrassen in Mainz-Gonsenheim mit eigenem Eingang. Von privat. Der exklusive Neubau mit 2 Stockwerken und riesiger Dachterrasse liegt in einem einzigartigen, ruhigen Wohngebiet mit idealer Verkehrsanbindung und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Oben im Dachgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete knapp 60 m² große, 11 m breite Wohn-Ess-Bereich mit voll ausgestatteter Küche und Kochinsel (Hersteller: Nolte) inkl aller Elektrogeräte. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer. Eines mit eigenem angrenzendem Badezimmer (Tageslichtbad) sowie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches separates Bad mit Wanne (Tageslicht). Beide Bäder im Obergeschoss sind mit schönen Badobjekten und Bettefloor-Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 20qm großer Kellerraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Alle Zimmer sind mit großflächigen Fenstern inkl. elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Versorgung mit Fernwärme, Wärmedämmung und Lüftungsanlage sichern ein nachhaltiges Energiekonzept. Darüber hinaus sorgen Fußbodenheizung sowie Parkettböden in allen Wohnbereichen für einen hohen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei KFZ-Stellplätze, einen in Form einer integrierten Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und einen als exklusiven Außenstellplatz. Anmerkung: Die aktuellen Fotos entsprechen dem Baustand 10/2016. Das Haus wird unmöbliert vermietet; möbelierte Fotos wurden dem Verkaufskatalog entnommen. Das Haus wird direkt vom Eiegntümer vermietet. Kontakt: alexsteinhoff@web.de oder 0177-651-8918
Sie erhalten in ihrem neuen Heim eine hochwertige Ausstattung mit nachfolgenden Highlights: • neue, vollständig ausgestattet Einbauküche mit Kochinsel (Hersteller: Nolte) inkl. Elektrogeräten • Parkettböden in allen Wohnbereichen (auf Bildern derzeit teilweise noch abgedeckt) • sehr angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen und im Eingangsbereich • Zwei Bäder mit exklusiver Ausstattung • Großzügige Fenster für viel Licht im ganzen Haus • Fenster mit Dreifachverglasung • Geringe Heizkosten durch Wärmedämmung und Fernwärme • Lüftungstechnik • Elektrische Rollläden • Haustelefon • EDV Verkabelung inkl. Cat Dose • Nachhaltiges Energiekonzept nach EnEV 2014
Eine besondere Gelegenheit bietet sich Ihnen – Wohnen auf den Gonsbachterrassen: • Einziges Wohnquartier dieser Art und Größe in Mainz • Zentrale Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Mainz • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Super für Kinder - Kindergarten und Grundschle in Lauflage • Ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn • Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 10 Min.) • Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr • Großzügige Grünflächen im Wohngebiet • Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten • Sehr gute Erreichbarkeit von Ärzten und Apotheken • Hoher Freizeitwert durch stadtnahe Erholungsgebiete inkl. Stadtwald • Attraktive Gastronomie im Umfeld