2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 41 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder
Vermittlung im Falle des Ankaufs 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller
Beurkundung zur Zahlung fällig.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex

Schön aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten

Bauweise: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Geschossdecken: massiv
Dach: Satteldach
Fenster: isolierverglaste Holzfenster (Meranti)
Türen: furnierte Türen (Mahagoni)
Wände/Decken: Decken Raufasertapeten gestrichen, Wände teilweise
Raufasertapeten gestrichen bzw. gestrichen
Wohnzimmer: 13,77m² mit Zugang zum Westbalkon, Laminatboden
Schlafzimmer: 11,61m² , Laminatboden
Küche: 4,22m² innenliegend mit Schiebetüre zum Wohnzimmer und Türe zum
Flur, PVC Boden
Bad: 4,18m² mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen-
anschluss, Fliesenspiegel ca. 2m hoch, Fliesenboden
Flur: 4,89m², Laminatboden
Abstellraum: 1,68m², PVC-Boden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Sonstiges: Hausmeisterdienst, Kabelfernsehen, Sprechanlage

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich

90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg-Nord.
Die U-Bahnstationen Kaulbachplatz bzw. Friedrich-Ebert-Platz sowie eine Bus- und
Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität, das
Städtische Klinikum Nord sowie verschiedene Großfirmen befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Die Nürnberger Innenstadt sowie die Burg sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 20 Gehminuten).
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Läden und „Szenegaststätten“.