5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 198 m²
5,95% (inkl. MwSt.)
vermietet
5-Zimmer-Eigentumswohnung über Erd- und Obergeschoss (keine Dachschrägen) nebst Küche und Duschbad aus 1996 und 2007 über ca. 198 qm in historischem 4-Familienhaus.
270 / 1000 Miteigentumsanteil an insgesamt 3.300 qm großem Grundstück (d.h. anteiliger Bodenwert ca. € 26.700,--).
Terrasse und Balkon nach SSW mit Blick über Felder.
Rückwärtiger Zugang über gemeinschaftliche "Lohdiele"
EG: Flur, Küche offen zu Wohnraum, Gäste-WC
OG: Flure, Wannenbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kleines Büro
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines normalen Kaufvertrages durch eine Insolvenzverwaltung. Die Zwangsversteigerung ist zwar eingeleitet, jedoch hindert dies nicht den vorherigen freihändigen Verkauf durch die Insolvenzverwaltung. Deswegen sind Besichtigungen vorher möglich.
Der ausgewiesene Kaufpreis ist identisch mit dem von einem Sachverständigen errechneten Verkehrswert der Immobilie. UM EIN GEBOT WIRD GEBETEN.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf nach § 111 Insolvenzordnung durch den Käufer gekündigt werden
Für die in 2007 im Obergeschoss nachträglich eingebauten 2 Kinderzimmer liegt eine Baugenehmigung vor. Aus 2019 datiert die dazu gehörige Abgeschlossenheitsbescheinigung, die noch nicht in eine Teilungserklärung umgesetzt wurde und dementsprechend noch nicht im Grundbuch umgesetzt wurde. Dies muss zusammen mit den beiden anderen Eigentümern der 3 anderen Wohnungen nach Kauf (!) noch durchgeführt werden.
Die Nebenkosten betragen ca. € 550,-- (Basis 2017) inkl. Strom (kein sep. Zähler vorhanden / Strom-Abrechnung über Hausverwaltung).
24860 Böklund
Ländliche Lage im Außenbereich der Gemeinde Böklund (ländlicher Zentralort / Verwaltungssitz).
Über B 201 ca. 12 km bis zur Kreisstadt Schleswig und 27 km bis Kappeln.
Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und Ärzte vorhanden.
