Objektbeschreibung:
- Neubau-Stadtvilla mit großzügigem Garten und Terrasse
- Massivbauweise mit KfW-55-Standard
- über 4 Jahre Gewährleistung (Abnahme im Mai 2019)
- Außenanlagen vor dem Haus müssen noch fertiggestellt werden
- ausreichend Platz für mehrere Stellplätze
- Bezugsfreiheit nach Absprache
Ausstattung:
- Kamin und Einbauküche vorhanden
- 2 hochwertige Bäder + Gäste-WC
- großzügiger Grundriss
- Fußbodenheizung und Vinylböden
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im Erdgeschoss (zum Teil elektrisch)
- Lagerfläche im Dachgeschoss
- Luftwärmepumpe
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 4.172,00 €
Käuferprovision: 7,14%
Gesamtfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 1595 m²
Lagebeschreibung:
- nahe dem S-Bahnhof Fredersdorf (400m und 8 Gehminuten)
- Berlin in direkter Verbindung über die S5 erreichbar
- ca. 15 Minuten bis zur Stadtgrenze Berlins
- ruhige Lage im Grünen
- Grundstück grenzt an idyllisches Naturschutzgebiet
- Kitas und Grundschulen fußläufig erreichbar
- Gymnasium im angrenzenden Petershagen vorhanden (1,5km entfernt)
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- diverse Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld (Golf, Reiten etc.)
- umfangreiches Angebot von Sportvereinen in der Gemeinde
- gute Verkehrsanbindung über die A10 und B1
- 20 km bis zum Stadtzentrum Berlins
- ca. 30 km zum neuen AIRPORT Berlin/Brandenburg
Sonstiges:
Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 22.94 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-06-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 185476