Haus zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1653516 +++
Im malerischen Norden Deutschlands präsentieren wir Ihnen hier ein ideales Zuhause für naturverliebte Familien oder Paare: Errichtet auf einem weitläufigen, ca. 4.000 m² großen Gartengrundstück mit Teich und Sonnenterrasse stellt Ihnen das 1988 Einfamilienhaus nicht nur viel naturnahen Freiraum in Aussicht, sondern erwartet Sie darüber hinaus mit etwa 191 m² Wohnfläche in sehr gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses gehen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließend ineinander über, sodass Sie bei geselligem Beisammensein ein einmaliges Raumgefühl genießen. Für unverwechselbare Wärme sorgt dabei der Kaminofen und sichtbare Balkenkonstruktionen stellen einen eleganten Blickfang dar, während die Einbauküche im Landhausstil Kochfreuden verspricht. Die obere Etage hält 2 Schlafzimmer bereit - beide bieten Zutritt zu je einem weiteren Raum, der sich so bspw. als Ankleide eignet. 2 Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne vervollständigen den Grundriss.
Ferner umfasst das Haus einen großen Mehrzweckraum, welcher von außen betreten und bspw. als Partyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Außerdem verfügen Sie über 2 Gartenhäuser und auch das Garagenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Biogasheizung aus 2012, an welche auch die Fußbodenheizung in Teilen des Erdgeschosses angeschlossen ist.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1021497
Ausstattung:
+ Naturnahe Feldrandlage, viel Freiraum
+ Weitläufiger grüner Garten mit Teich
+ Große Südwest-Terrasse
+ Kaminofen, tlw. Fußbodenheizung (EG)
+ Einbauküche im Landhausstil
+ 2 Tageslichtbäder, ein Gäste-WC
+ Mehrzweck- und Hauswirtschaftsraum
+ Fenster aus 2011, Biogasheizung aus 2012
+ 2 Gartenhäuser
+ Garage und ein Freiplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.146,60 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 191 m²
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Charakteristische Deichlandschaften, Ruhe und die Nähe zur Natur zeichnen diese Wohnlage aus - so kommen Sie hier in den Genuss zahlreicher Naherholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür und insbesondere Familien mit Kindern kommen hier auf ihre Kosten.
Die nächsten größeren Gemeinden mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten stellen Kropp und Hollingstedt dar, die Sie jeweils in ca. 10 Autominuten erreichen. Hier sind Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants ansässig. In Börm selbst sind verschiedene Einzelhändler, ein Restaurant und eine Bäckerei vertreten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Gemeinden.
Anbindung an das Straßennetz besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 77 und 202 sowie über die Autobahn 7. So fahren Sie bspw. Friedrichstadt und Rendsburg in weniger als einer halben Autostunde an und genießen hier ausgedehnte Shoppingtouren.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d447c7e198
