2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 92 m²
Weinstr. 2, 83022 Rosenheim, Innenstadt

Offizieller Verkaufsstart! Eines der schönsten und historischen Gebäude Rosenheims wird umgebaut und saniert: „Die Weinlände“ Die Geschichte des Anwesens reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück. In der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde das Anwesen weitgehend neu gebaut. Dabei entstand der charakteristische Bau samt des vorhanden Walmdachs. Ab Mitte der 50er Jahre erwarb sich die Weinlände in Rosenheim und Umgebung einen ausgezeichneten Ruf als Delikatessenlokal. Nun aber wird die Weinlände das Zuhause sechs neuer Familien, Paare oder Singles sowie kleinerer Büros. Zudem bleibt ein Teil des Erdgeschosses für eine besondere Gaststätte erhalten. Im Zuge der Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes werden alle Räumlichkeiten der kommenden sechs Wohnung kernsaniert. Angefangen bei einer neuen Elektrik, neuer Wasser- und Heizungsleitungen, neuen Bädern, neuen Böden und Türen, bis hin zu neu eingebauten Fenstern. Als eine der wichtigsten Aufgaben hat sich der Eigentümer gesetzt, den charakteristischen und außergewöhnlichen Charme des Gebäudes zu erhalten. Lassen Sie sich vor Ort von den besonderen Räumlichkeiten und außergewöhnlichen Wohnungen überzeugen. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Weinlände. Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand Platz für eine Garderobe oder Abstellkammer, rechter Hand das vollständig neu installierte Badezimmer. Eine mögliche Ansicht der Diele finden Sie als Visualisierung bei den Bildern. Die gezeigte Zimmer-Visualisierung ist eine Variante des kommenden Speicherausbaus. In diesem Zimmer zeigt sich ganz besonders der Charme des historischen Denkmals durch den Erhalt des schönen Dachstuhls in Verbindung mit neuen Fenstern und einer modernen Beleuchtung. Eine Kombination aus dem ganz individuellen Wohn- und Esszimmer (3. Visualisierung) samt offen gestalteter Küche lädt zum Verweilen ein. Im Anschluss an die Küche finden Sie noch eine zusätzliche Speise- und Abstellkammer. Eine Besonderheit bieten die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten auf Grund der Sanierungsarbeiten und dem Baujahr vor 1925. Gerne erläutern wir hierzu mehr in einem persönlichen Gespräch.

Die gezeigten Visualisierungen sind lediglich Gestaltungsvoschläge. Diese werden noch mit den beteiligten Handwerkern und Fachfirmen sowie der Stadt besprochen. Sie stellen keinen Anspruch auf Umsetzung dar. Sie können noch Ihre eigenen Ideen und eigene Kreativität mit einbringen.

Die Weinlände liegt eingebettet in die Altstadt-Ost Rosenheims und ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Die drei Rosenheimer Gymnasien sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Selbst zur FH Rosenheim gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Der Rosenheimer Bahnhof mit den Anbindungen München-Salzburg ist ca. 10 min zu Fuß entfernt. Auf die Autobahn A8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Besichtigungstermine können jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende, vereinbart werden. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen.