Haus zum Verkauf €299.000 113 m²
68649 Groß-Rohrheim, Bergstraße (Kreis)

Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage in 68649 Groß-Rohrheim von privat zu verkaufen. Das helle Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Wohngegend im alten Neubaugebiet von Groß-Rohrheim. Das im Jahr 1982 gebaute Reihenhaus bietet auf 113 qm (Gebäudenutzfläche 149 qm) und 2 Etagen genügend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse, welche die gesamte Breite des Hauses einnimmt. Obergeschoss: Im Obergeschoss findet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer und ein Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem großzügigem Balkon in gesamter Hausbreite. Dachgeschoss: Hier warten 1 - 2 weitere Räume auf eine zukünftige Nutzung. Keller: Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, die vielfältige Möglichkeiten für Werkstattnutzung sowie zum Lagern bieten. Alle Räume sind trocken und können auch für anspruchsvolle Hobbys genutzt werden. Von einem Kellerraum kann man über eine Treppe den rückwärtigen Garten betreten. Garten: Der Garten am Haus bietet sich als Erholungs- und Spielfläche an. Er wird zusätzlich noch über einen separaten Fußweg rückseitig erschlossen. Der Vorgarten bietet zusätzliche Möglichkeiten der Gestaltung. Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage in Massivbauweise. Das Haus befindet sich in einem geräumten Zustand.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - doppeltverglaste Holzfenster in guter Qualität, teilweise mit einbruchshemmenden Schlössern - elektrische Rolladenheber im Erdgeschoss - geräumter und guter Zustand des Hauses - Bad mit Wanne und Dusche - Fliegenschutzgitter an Fenster und Türen - bequeme Wendeltreppe mit Holzstufen verbindet den Keller über das Erd- mit dem Ober- und dem Dachgeschoss - Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage - Das Haus verfügt über einen separaten Kellereingang - Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert), mit regelmäßiger Wartung - Energiepass liegt zur Hausbesichtigung vor

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im älteren Neubaugebiet von Groß-Rohrheim, Kreis Bergstrasse. Es gibt eine gute Bahn- und Autobahnanbindung an die Zentren Frankfurt, Darmstadt und Mannheim. Bahnhof, Schule und Kindergarten sind am Ort. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zu stressfreien und ausgedehnten Ausflügen in einer abwechslungsreichen Landschaft vom Rhein bis zur Bergstrasse ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.