Bereits von außen verheißt die gepflegte Wohnanlage besonderes: die alpine Villa im schweizerischem Chalet-Stil bildet mit dem gepflegten Gartenbereich, dem gepflasterten Zugang und rückwärtigem Hof mit großzügigem oberirdischem Garagenbereich ein äußerst reizvolles Ensemble in Tennen Architektur. Alpenländisches Flair, verbunden mit Zweckmäßigkeit, durchdachten Details und ausgesuchten Materialien lassen die Immobilie zur Extraklasse werden. Treten Sie ein, ein 360 Grad Rundgang steht bereit: https://ogulo.de/tour/4917/16-083-015 Die großzügige Maisonette- Wohnung im Erd-/und Untergeschoß stellt, gesäumt durch den umlaufenden Garten (ca. 230m² Sondereigentum), eine harmonische Einheit dar. Der geschmackvolle Entréebereich leitet in die repräsentativen und in die privaten Räumlichkeiten, sowie über einen Treppenabgang in das Souterrain weiter. Ein wahres Highlight erschließt sich durch die zweiflüglige verglaste Türe von der Diele aus: Weitläufig, lichtdurchflutet und mit grandioser Aussicht auf die Berge präsentiert sich der großartige Wohn-/Essbereich. Geschickt integriert ist die moderne offene Küche, der anschließende Essbereich erweitert sich durch die große sichtgeschützte, Süd/Ostterrasse welche zum Essen im Freien einlädt. Harmonisch fließt der Wohnbereich über. Der zentral platzierte Kamin lässt sich von allen Seiten des Raumes gut beobachten und verstrahlt angenehme Wärme. Zugang zur Südterrasse und somit in den Garten ist von allen 3 Wohnbereichen aus möglich. Schöne Blicke genießt man hier auf das Wettersteinmassiv, währenddessen die gewachsene Hecke vor neugierigen Blicken von außen schützt. Im privaten Flügel bilden das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und dem voll ausgestatten Badezimmer ein exklusives Ensemble. 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Das Souterrain wird, dank eines bepflanzen Lichtgrabens mit großer Holzterrasse, mit Tageslicht versorgt. Dieser Bereich kann, je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden. Ebenso sind auf dieser Etage eine Sauna, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftraum untergebracht. Die oberirdische Garage im Innenhof ist großzügig für 2 Fahrzeuge bemessen.
Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flußläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spass, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen Lebensstandard. Beliebt bei Einheimischen und Gästen zugleich ist die Wohnlage im Ortsteil Garmisch. Egal ob Wander-und Spazierwege, diverse Wintersportmöglichkeiten, oder das quirlige Garmischer Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten – von hier aus ist alles bequem fußläufig zu erreichen! Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.
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