3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 77 m²
54329 Konz

3,57 inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus und gehört einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Wohnungen an.
Die rund 77m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Flurbereich, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinen-Anschluss und ein sep. WC.
Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet, der Rest der Wohnung ist mit Parkett und Teppich ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Holzfenster, die über Rolladen verfügen und in den 90ern bereits ausgetauscht wurden.
Ebenso erneuert wurde 2006 das Dach und 2019 die Heizungsanlage.

Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und einem Speicherabteil bieten zudem ausreichenden Stauraum.
Eine zur Wohnung gehörende Garage im Hof des Grundstücks ist aktuell vermietet und bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere, öffentliche Parkplätze vor dem Haus können zusätzlich genutzt werden.

Die Wohnung steht derzeit leer und bedarf einer überschaubaren Renovierung.

Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Grundstücksfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 12.80, Distanz vom Zentrum: 1.30

54329 Konz

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter, familienfreundlicher Höhenlage von Konz, fußläufig zum Stadtzentrum.
Konz mit seinen rund 18.000 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Trier-Saarburg an der Mündung von Saar und Mosel. Die Stadt bietet alles, was zum täglichen Leben dazugehört.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Freizeitangebot für jung und alt wird ebenfalls geboten. Zudem bietet Konz 4 Bahnhöfe und unzählige Busanbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich weniger Meter entfernt in der Straße.
Trier - die nächstgrößere und älteste Stadt Deutschlands ist in rund 8 km zu erreichen, Luxemburg nach ca. 10 km. Somit auch ideal für Luxemburgpendler gelegen!