2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 66 m²
76297 Stutensee-Blankenloch, Stutensee

Moderne und außergewöhnliche 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 23 Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen. Das Haus wurde 1997 in sehr guter Lage in Stutensee-Blankenloch direkt neben dem Stadtbahnanschluss erbaut. Das Gebäude wurde vor ca. zwei Jahren umfassend saniert und die Dachflächenfester wurden komplett erneuert. Der Wohnraum bietet besonderen Wohnflair, ist ideal aufgeteilt, ruhig gelegen und besitzt zwei gleichgroße Dachterrassen in östlicher und westlicher Ausrichtung. Sie können zum Frühstück oder Abendessen wahlweise in der Sonne oder im Schatten sitzen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen separaten Essbereich, ein WC auf jeder Ebene, einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Die Böden der Küche, des separaten Essbereiches und der Flur sind zeitlos hell gefliest. Wohnraum und Schlafzimmer haben einen hochwertigen Laminat (Buche). Eine offene Holztreppe (Buche) verbindet Wohn- und Schlafraum. Das Bad hat ein wandhängendes WC, Waschmaschinenanschluss und Badewanne und ist deckenhoch hell gefliest. Im Dachspitz befindet sich ebenfalls ein komplett hell gefliestes WC mit Dachflächenfenster. Die Wohnung verfügt über einen TV- (Kabel) und Telefonanschluss, sowie eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieverbrauch des Gebäudes ist lt. Energieausweis mit 92 kWh/(m^2a) angegeben. Die Einbauküche kann vom Vormieter für VHB 1300,-- Euro übernommen werden.

Zentrale und jedoch ruhige Lage in Stutensee-Blankenloch. Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Minuten fahren Sie mit dem Auto oder mit der Stadtbahn in die Innenstadt von Karlsruhe. Der Stadtbahnanschluss ist unmittelbar vor dem Haus.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist Provisionsfrei. Kontaktaufnahme zur Besichtigung bitte ausschließlich über den Verkäufer. Rückantworten sind nur möglich bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefon- nummer und e-Mail-Adresse. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!