Haus zu vermieten €900
04155 Leipzig - Nordwest

Zur Anmietung steht in der Reginenstr. 3 in Leipzig ein ruhiges kleines Hinterhaus mit eigenem Gartenabteil. In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Gartenzugang, eine innenliegende Küche mit großem Glaselement sowie ein Schlafraum und ein Wannenbad. In der oberen Etage befinden sich insgesamt drei Räume, darunter ein Durchgangszimmer. Außerdem ein weiteres Badezimmer, welches über einen kleineren Wohnraum erreichbar ist.
Das Haus ist hier und da renovierungsbedürftig, aber mir etwas handwerklichem Geschick lässt sich das vielleicht mit einem Monat Mietfrei ausgleichen...

Der kleine Garten vor dem Haus ist selbst zu pflegen und instand zu halten.Auch hier sind einige Dinge zu erneuern.
Unter dem Objekt befindet sich ein großer Keller, welcher als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann, allerdings befindet sich dieser in keinem guten Zustand!! Beräumt wird dieser derzeit noch von der Eigentümerin...

Im Vorderhaus sind alle Wohnungen derzeit vermietet. Im Erdgeschossbereich des Vorderhauses hat sich eine Kindertagespflege einquartiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Kindergarten und Schule sind direkt um die Ecke und sehr gut erreichbar. Straßenbahn gibt es auf der Georg-Schumann-Str. und die S-Bahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, genau wie die nahegelegene Autobahn.
Die Kaltmiete beträgt im ersten Jahr 900,00 € zuzüglich 320,00 € Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung & Wasser, ohne Kabel und Strom). Zudem ist zu beachten, dass das warme Wasser über zwei Warmwasserboiler erwärmt wird, was dann beim mtl. Stromabschlag zu beachten ist (ca. 100,00 € Stromkosten). Drei Kaltmieten Kaution verlangt der Vermieter (2.700,00 €).

Alle Angaben, ohne Gewähr. Änderungen jederzeit vorbehalten.

Weiteres zum Energieausweis gemäß §§16 ff. Energieeinsparverordnung
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieverbrauchskennwert: 157,4 kwh (m² x a) inkl. Warmwasser
gültig bis 17.6.2029