Haus zum Verkauf €375.000
27474 Niedersachsen - Cuxhaven

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, äußerst beliebten, gut angebundenen Wohngebiet Cuxhavens in einer 30er Zone. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufig erreichbar- das Stadtzentrum m. Krankenhaus, Schulen u. KiTa, Kirchen, Apotheken u. Ärzten usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit öffl. Verkehrsmitteln. In der Umgebung befinden sich grüne Weiden u. Wiesen m. kleinen Wander-/Radwegen, die bis zum Strand führen.

Wfl.:142m² zzgl. Spitzboden- Das freistehende EFH bestehend aus EG: offener Eingangsdiele + Küchenbereich m. HRW-Raum, Tageslicht- Duschbad, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sehr gepflegten Südwest-Sonnenterrasse OG bestehend aus: 3 Schlafräumen, gr. Tageslicht- Vollbad mit XXL Eck-Badewanne, kl. Abstellraum. Besonderes Extra: voll ausgebauter Spitzboden als zzgl. Nutzraum.

Ca. 552m² mit liebevoll angelegtem, voll eingewachsenen Garten und Gartenhäuschen inkl. Fahrradunterstand.

Das gemütliche und überaus gepflegte Mobiliar kann teilweise mit übernommen werden.

Hochwertige Parkett- und Laminatböden. Garage mit elektr. Torantrieb und Geräteraum+ Kfz- Stellplatz
Kaufpreis: EUR 375.000,00 inkl.1 Garage u. 1 Kfz-Stellplatz.
Nicht im Kaufpreis enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.


Heizungsart: Erdgas

Energieausweis: Verbrauchskennwert
Energieausweistyp: D
Energieverbrauch: 125,2 kWh/(m²a)