2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
34132 Hessen - Kassel

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Terrasse, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

34127 Kassel
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 75,82 m²

Scout-ID: 115460008
Objekt-Nr.: 1015

Nutzfläche ca.: 20,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2020
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Wärmepumpe
Bezugsfrei ab: 01.2021
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja

Objektbeschreibung:

Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach energieeffizientem und modernem
Wohnraum in Kassel entstehen in diesem Objekt 3 attraktive Eigentumswohnungen.
Das entwickelte Konzept bietet komfortable Wohnlösungen für jung und alt.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und verfügen jeweils über 2 und 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 75 – 105 m².
Die offene und klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für die persönliche Entfaltung.
Großzügige, 3-fach verglaste Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einen
wunderbaren Blick über Kassel.
Elektrisch gesteuerte Rolladen ermöglichen komfortabel Verschattung der Räume.
Balkone und Terrassen mit Süd- West Ausrichtungen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein Aufzug rundet das barrierearme Wohnkonzept ab.
Für zwei Wohnung ist ein Garagenstellplatz geplant und die erworben werden können. Garage/Stellplatz-Kaufpreis:17.900,00 EUR
Die gehobene Ausstattung mit u.a. Fußbodenheizung,
Aufzug und Videosprechanlage sorgt für hohe Wohnqualität.
Die Wohnungen werden in den Wohnbereichen mit einem Designerbelag ausgestattet, die Bäder sowie Gäste-WCs mit Fliesenboden versehen.
Bei den vorgenannten m²- Wohnflächen der einzelnen Wohnungen wurden die Flächen der Balkone und Terrassen nur zu 25% in der Wohnflächenberechnung angesetzt.

Ausstattung:

Dieses super ausgestattete Neubauprojekt in einer der absoluten Premiumlagen von Kassel lässt in Sachen Ausstattung keinerlei Wünsche offen.
Die gehobene Grundausstattung finden Sie auf Anfrage in der detaillierten Baubeschreibung zu diesem traumhaft schönen Objekt.
Gerne senden wir Ihnen hierzu alle Unterlagen auf Anfrage zu.
Alternativ beraten wir Sie gerne persönlich zu diesem Neubauprojekt.
Vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns.

Lage:

Das Neubauprojekt befindet sich in einer
hervorragenden Lage im Stadtteil Phillipinenhof-Warteberg.
Es ist verkehrsgünstig und zentral, aber trotzdem ruhig und traumhaft schön gelegen.
Schulen und Kitas sind im Umkreis in einer Minute mit dem Auto und 7 Minuten zu Fuss erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sowie Gastronomie ist alles im direkten Umfeld unter einer Autominute und 5 min zu Fuß zu erreichen.
Die Universität ist mit dem Auto in 2,6 km Entfernung nach 5 min erreicht.
Die nächste Bahnhaltestelle ist 1,7 km entfernt und die nächste Bushaltestelle / Nahverkehr ist im direkten Umfeld in einer Minute zu erreichen.
Der Fernverkehr und die Autobahn A7 sind 8,1 km entfernt.
Der Flughafen Kassel Calden ist 12,3 km entfernt.

Sonstiges:

Provision für Käufer: 5,95 %

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die
Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines
MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu
zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.