Die Eigentumswohnung, die erst 1997 durch eine Aufstockung entstanden ist, befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten am westlichen Rand der ehemaligen "Army-Siedlung". Die moderne Maisonettewohnung ist durch die attraktive Aufteilung sowie den gepflegten Zustand sehr freundlich und komfortabel. Dank der sehr gelungenen Aufteilung genießen Sie ein offenes, helles und modernes Wohnen: Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Eingangsbereich/Garderobe, Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben. Eine Holztreppe führt in die obere Ebene. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur und das Bad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein Trocken- und ein Fahrradraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Direkt vor dem Haus können Sie eine sehr große, parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand und Kinderspielplatz gemeinsam nutzen und genießen. In kalten Wintertagen sorgt eine Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird, für eine angenehme Wärme.
Sie erhalten hier eine sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Hier einige nennenswerte Austattungsmerkmale: - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen - modernes Ambiente durch den offenen Wohn-/Essbereich - großer Balkon mit Blick aufs Grün / Markise - Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss - separates Gäste-WC - die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden - großer gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Kinderspielplatz und altem Baumbestand Ihre Vorteile auf einen Blick: - helles und kinderfreundliches Wohnen in ruhiger Lage - attraktive Aufteilung mit großen Zimmern - Stadtnähe und grüne Umgebung in einem Erwähnenswert ist vielleicht noch, dass derzeit in diesem Haus der Gemeinschaft ausschließlich Eigentümer wohnen. Die Außenfassade wird im Frühjahr erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Karlsruher Nordstadt ist der jüngste der 27 Stadtteile von Karlsruhe. Nach Abzug der amerikanischen Steitkräfte entstand 1996 durch Zusammenlegung von Teilen der Weststadt, der "Amerikanersiedlung" und der Hardtwaldsiedlung der neue Stadtteil. Ruhige und grüne Wohnlandschaften sind typische Merkmale diesen Stadtteils. Die Bevölkerung der Nordstadt ist jung: mit rund 25 % ist der Anteil von Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren der Höchste in Karlsruhe. Seit Juni 2006 ist die Nordstadt mit der Straßenbahnlinie 3, die in Neureut-Heide endet, an das städtische Straßenbahnnetz angeschlossen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt ist wenige Minuten entfernt.
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