Hier treffen Sie auf die gelungene Verbindung aus einem typischen Berliner Altbau und dem Komfort, den eine neu ausgebaute Dachwohnung zu bieten hat. Der klassizistische Altbau mit seiner Stuckornamentik, den Erkern und historischen Stilelementen bildet das charmante Fundament für urbanes Wohnen über den Dächern von Tempelhof. Sie betreten das Gebäude über eines der beiden Altbauportale und gelangen über den neu angelegten, großzügigen und hellen Innenhof mit Granitsteinwegen zu den Treppenhäusern bzw. den neuen Aufzügen, die Sie zu Ihrer Wohnung führen. Insgesamt entstehen in diesem Objekt 6 neue Dachgeschosswohnungen. Hierzu wird der komplette Dachstuhl abgetragen und neu erstellt. Um den Nutzungskomfort zu erhöhen, wird die neue Dachneigung von 45 Grad auf 60 Grad maximiert. Die Erneuerung der Steigeleitungen für Kaltwasser ist eine weitere wichtige Baumaßnahme, um für die neuen Dachgeschosseinheiten den nötigen Versorgungsdruck zu gewährleisten und ist gleichzeitig Ausdruck für die anspruchsvolle und durchdachte technische Ausstattung des Bauvorhabens durch den Verkäufer. Der Dachgeschossausbau erfolgt unter Einhaltung der EneV 2009. Der Primärenergiebedarf der neu entstehenden Dachgeschosswohneinheiten wird rund 65 kWh/m²a betragen. Geplante Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sowie der Bau- und Ausbaumaßnahmen im Dach: Ende 2017
Bereits nach dem 3. OG gelangen Sie in diese neu erstellte Dachgeschosswohnung und blicken über den Himmel über Tempelhof. Die Wohnung glänzt mit stilsicheren Elementen und formschönen Objekten von bekannten Markenherstellern. Weiß verspachtelte Wände und Massivholzdielen in rustikaler Sortierung bieten den eleganten Rahmen und sind zeitlos moderne Ausstattungselemente, die mal vordergründig und mal hintergründig für ein geschmackvolles Ambiente sorgen und sich mit beinahe jedem Einrichtungsstil kombinieren lassen. Durch die Erhöhung der Dachneigung von 45 Grad auf ca. 60 Grad wird die nutzbare Fläche erhöht und die Raumhöhe von durchschnittlich etwa 3 Metern sorgt intuitiv für ein großzügiges Wohngefühl. Die breiten Fensterfronten an den Terrassen verstärken diesen Eindruck noch zusätzlich. Bei der Festlegung auf neue Holzfenster mit Dreifachverglasung zeigt sich im Besonderen die Leidenschaft des Verkäufers für anspruchsvolle Architektur. In sämtlichen Aufenthaltsräumen werden darüber hinaus die Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Neue Leitungen, neue Steigestränge für Kaltwasser, die Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Klingel- und Gegensprechanlage und der Anschluss an das Telekommunikationsfest- und Breitbandnetz sind die technischen Ausstattungsmerkmale dieser Baumaßnahme. Selbstverständlich werden sämtliche Leitungen der Haustechnik unter Putz, unter Boden oder in Installationsschächten verlegt. Bei der Ausstattung der Bäder wurde besonderen Wert auf Funktionalität und formschöne Objekte von Markenherstellern gelegt. Hier können Sie aus einer Vielzahl aus Fliesen und Badobjekten wählen und Ihren Geschmack einfließen lassen. Ein besonderes Highlight für diese Wohnung ist die On-Top-Terrasse, die Sie über die Dächer von Tempelhof blicken lässt und reichlich Platz für sommerliche BBQs und Sonnenbaden bietet. Optional kann jede Wohnung gegen Aufpreis mit einem Kamin ausgestattet werden.
„Ach meen Tempelhof, wat haste dir verändert“. - Die wohl einschneidendste und gleichzeitig Lebensqualität verbessernde Änderung ist die Freigabe des Tempelhofer Flugfelds als überdimensionale Freizeit- und Eventfläche. Mit dem Tempelhofer Feld wurden die angrenzenden Gebiete deutlich aufgewertet und erleben seitdem einen regelrechten Nachfrageboom. Auch abseits des Tempelhofer Feldes ist die Vielfalt, die diese Lage zu bieten hat, beeindruckend. Die direkte Umgebung der Friedrich-Wilhelm-Straße hält für jeden Geschmack etwas bereit und lässt der Langeweile keine Chance. Ein Mikrokosmos mit liebenswerter Kleingastronomie wie die Bio-Eismanufaktur Vanille & Marille, die Schokoladenmanufaktur Fassbender & Rausch und der ufa Fabrik, in der auf 18.000 m² Unterhaltung für Klein und Groß geboten wird. Mit dem Shopping-Center Tempelhofer Hafen, dem Fitnessclub Fitness First und dem Gewerbemix auf dem Tempelhofer Damm stehen Ihnen in allernächster Umgebung jede Menge Einkaufs- und weitere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Friedrich-Wilhelm-Straße selbst ist eine sehr ruhige Seitenstraße, die von prächtigen Bäumen und Altbauten der Jahrhundertwende flankiert wird. Am Ende der Straße und in nur 450 Meter Entfernung befindet sich der Alboinpark mit einem kleinen See, der Ihr kleines und persönliches Naherholungsgebiet sein könnte.
Den vollständigen Umfang der Neubau- und Sanierungsmaßnahmen können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Aktuell befindet sich das Objekt in der Anfangsphase. Während der Abriss- und ersten Bauphase können Sie noch erheblichen Einfluss auf die Ausstattung ihrer persönlichen Traumwohnung nehmen. Dazu stellen wir Ihnen ein breites Spektrum an Ausstattungsobjekten bereit. Anderseits können Sie aber auch - in dieser frühen Phase - eigene Vorstellungen einbringen, die je nach Preisklasse im Leistungsumfang integriert werden oder gegen Aufpreis für Sie umgesetzt werden können. Bei den hier abgebildeten Aufnahmen handelt es sich um Referenzfotos aus einer Musterwohnung. Diese Aufnahmen entsprechen der hier zur Verwendung kommenden Bauqualität mit identischen Materialien, Ausführungsstandards und dem gleichen Bauherren. Dachneigung und Raumhöhen werden im Vergleich zu dieser Musterwohnung optimiert sein. Küchen und Einbauten sind nicht Bestandteil dieses Angebots.