Wirklich großer Sonnenbalkon? Zimmer – hell und luftig? Angenehme Nachbarschaft? Nähe zu Einkaufmöglichkeiten und KVB? Ruhige Lage? Wenn dies alles auf Ihrem Wunschzettel steht, dürfte diese Wohnung Ihrem Ideal schon ziemlich nahe kommen. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines terrassenförmig gebauten Mehrfamilienhauses in einer besonders ruhigen Seitenstraße. In die Wohnung gelangen Sie wahlweise über die Treppen oder mit dem Aufzug. Vom kleinen Flur blicken Sie direkt in den etwa 28 qm großen Wohnraum und an Tagen wie gestern, blauer Himmel, Sonnenschein, fühlen Sie sich sofort heimisch. Der große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch vom Schlafzimmer zugänglich – die Fronten sind mit großen Fenstern und Schiebeelementen ausgestattet. Wenn es doch mal zu sonnig wird, fahren Sie einfach die Markise aus. Rechts neben der Wohnungstür geht es in die Küche. Sie hat eine wirklich angenehme Größe. Nicht ganz so schön finden wir die Tatsache, dass sie kein Fenster hat. Hier sorgt dann eine wirklich gute Beleuchtung für einen kleinen Ausgleich. Gegenüber der Küche sind das Gäste-WC und das Bad. Das Bad wartet nicht nur mit einer Wanne, sondern auch mit einer Dusche auf. Die Räume sind nicht nach dem neuesten Schrei gestaltet, aber mit etwas inneneinrichtungstechnischem Geschick können Sie den Räumen sicher eine nette Note geben. Und: die Duschtasse sowie die Armarturen der Wanne werden vor Ihrem Einzug komplett erneuert! Das Schlafzimmer mit geräumigen 14 qm bietet jede Menge Platz, besonders Besitzer von einen richtig großen Kleiderschrank werden ihre helle Freude haben. Ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz für Waschmaschine- und Trockner im Waschkeller und ein bei Bedarf zusätzlicher anzumietender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar. Hunde können hier leider nicht einziehen.
2 Zimmer – beide mit verglaster Front und Zugang zum Balkon Balkon – Markise und Pflanztrog für Küchenkräuter oder Blumen Küche - ohne Fenster Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche Innenliegendes Gäste-WC Fenster - doppelt verglast, Kunststoff Bodenbelag im Flur und in den Zimmern – helles Parkett Bodenbelag Küche, Bad und Gäste-WC – Fliesen Innentüren – Buche Einbauschrank im Flur Wände – tapeziert – Sie können bei Einzug in Ihrer Wunschfarbe streichen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Hausmeister-Service Tiefgaragenstellplatz - bei Bedarf für 70 Euro monatlich anmietbar In vielen Wohnungen leben die Eigentümer selbst, einige davon werden vermietet. Das erklärt auch die sehr gepflegte Außenanlage und die picobello sauberen Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Keller usw.
Entfernungen: S-Bahn Haltestelle Lövenich - 500 Meter - Haltepunkt für die S 12, S 13, S 19 KVB-Haltestelle Weiden-Zentrum - 700 Meter - U1 und Buslinien 141/143/145//149 Autobahnauffahrt zur A 1 - 800 Meter Ihr neues Zuhause befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Einen Schritt aus der Tür gesetzt und Sie haben vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das EKZ Weiden ist in ganz Köln bekannt und nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Mit der Straßenbahn fahren Sie über die Aachener Straße in 15 Minuten in die Innenstadt. Das Müngersdorfer Stadion ist ganz in der Nähe. Auch der nächste Golfplatz ist nicht weit. Und wer gerne dem Reitsport nachgehen möchte, wird hier einige Möglichkeiten finden
3 Kaltmieten Kaution - zahlbar an den Eigentümer Zur Anmietung dieser Wohnung ist eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft erforderlich. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen nur vollständig ausgefüllte Mailanfragen (inkl. Ihrer Adressdaten) bearbeitet werden können. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen den Link zu dem virtuellen, 360-Grad-Rundgang zu, damit Sie sich vor einer LIVE-Besichtigung schon mal in aller Ruhe umsehen können. Herzlichen Dank an dieser Stelle an die jetzigen Bewohner für die Erlaubnis, sowohl Innenfotos als auch einen 360-Grad-Rundgang anfertigen und veröffentlichen zu dürfen. Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA - pmv)