Da wir seit einem Jahr nicht mehr nur zu zweit sind… benötigen wir mehr Platz und wollen aus diesem Grund unsere schöne Maisonette Wohnung verkaufen. Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung die 1993 / 1994 gebaut wurde und 2007 mit sehr Hochwertigen Bauteilen modernisiert wurde. Einer der großen Vorteil dieser Wohnung, ist das untendrunter der Keller ist und obendrüber der Trockenraum. 2007 haben wir die Wohnung komplett renoviert. Wir haben das Badezimmer neu gestaltet und eine Dusche eingebaut. Das Gäste WC wurde auch vergrößert um Platz für Waschmaschine und Trockner zu haben. Es wurden neue Böden (hochwertige Fließen und Laminat) verlegt. Neue Leitungen (Wasser und Elektro) und moderne Steckdosen und Lichtschalter wurden verbaut. Unten wurden alle Wände neu verputzt und oben wurden alle Wände neu gestrichen. Zudem wurden die Decken unten zum Teil abgesetzt und überall mit Fließtapete tapeziert. Es wurde überall qualitativ hochwertige Materialen und Teile verbaut (MAXIT, Hansgrohe, Duravit, JUNG, usw.) Alle Fenster sind 2-fach Verglast und fast alle haben Rollläden. Neue Heizkörper im Gäste WC, Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Parkplätz und ein Kellerraum. Für die Nutzung aller Miteigentümer, steht eine große Grünfläche, ein Trockenraum und Dachboden zur Verfügung. Garage mit Speicher; separater Stellplatz vor der Garage; Einbauküche und weitere Möbel können separat zur Wohnung miterworben werden.
Allgemeines zum Haus: • Baujahr: 1993 / 1994 • 5 Parteien • Sehr nette und Hilfsbereite Miteigentümer • Arbeiten werden meist zusammen in Eigenregie erledigt • Keine unnötige Kosten (kein Hausmeister) • Öl-Zentralheizung • Solar für Warmwasser und Heizung • Gesamte Nebenkosten aktuell: 200,00 EUR bei 4 Personenhaushalt (2 kleine Kinder) • Treppenhaus neu gestrichen (2014) Allgemeines zur Wohnung: • 2007 Modernisiert • neue Bäder • neue Böden • neue Leitungen (Wasser und Elektro) • unten alles neu verputzt • oben alles neu gestrichen • hochwertige Ausstattung (Hansgrohe, Duravit usw.) Details zur Wohnung: • Wohnfläche ca.: 80 m² • Miteigentumsanteil: 176 / 1000 • Der Eingang der Wohnung liegt im ersten Obergeschoss • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum (unter der Treppe) • Gäste WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) • Offene Küche • Wohn- / Essbereich • Balkon • Keller • Stellplatz • Zur Wohnung gehören gemäß Miteigentumsanteilen: - eine große Grünfläche - ein Trockenraum - Dachboden Zusätzliches zur Wohnung: • Garage mit Speicher • separatem Stellplatz • Einbauküche und weitere Möbel können separat erworben werden Nutzfläche ca.: • Balkon ca. 5,5qm • Keller ca. 6,0qm • Speicher über Garage: 12,5qm • Garage, Speicher im Haus, Garten usw. sind nicht mit berechnet
Die Außenanlage ist sehr geräumig und grün. Die Straße am Haus ist sehr wenig befahren. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Nur ein paar Schritte vom Haus ist eine Tankstelle die morgens immer frische Backwaren verkauft. Ca. 1km ist Altenheim entfernt und dort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Kick, Treff). In die andere Richtung, auch ca. 1km, befindet sich Ichenheim wo man auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten hat. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 können fast alle Ziele in kürzester Zeit erreicht werden.
Da die Solaranlage für Warmwasser und Heizung erst seit einem Jahr verbaut ist, haben wir dazu noch keine Einsparwerte. Die Solaranlage ist auch nicht im Energieausweis berücksichtigt.