3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.500 84 m²
Am Stadtpark 6g, 99096 Erfurt, Löbervorstadt

Bei der hier zum Verkauf stehenden 3-Zimmerwohnung handelt es sich um eine Penthouse. Der Zugang erfolgt über die Dachterrasse. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 8 m² & 12 m²), einem Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC mit Fenster. Dem Wohn-/Essbereich ist die offene Küche angegliedert, dahinter befindet sich die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Panoramafenster im Wohnzimmer gibt den Blick auf die ca. 20 m² große Sonnenterrasse frei. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat, Küche, Bad, WC und Abstellkammer sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein PKW-Stellplatz, Kaufpreis 18.500,00, dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Keller befindet sich praktischerweise dahinter. So können Einkäufe eventuell im Keller deponiert oder mit dem auf jeder Etage haltenden Lift in die Wohnung transportiert werden. Die Wohnung ist bis 31.12.2016 vermietet. Danach können Sie als Eigennutzer problemlos einziehen oder wir vermieten für Sie als Kapitalanleger die Wohnung wieder. Mieteinnahmen jährlich inkl. Stellplatz (40,00 €) bis 31.12.2016 7.800,00 €. Ab 01.01.2017 inkl. Stellplatz (50,00€) 8.721,60 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 333,10 €. Zum Aufbau der Wohnanlage ist noch folgendes zu sagen. Alle 6 im Innenhof befindlichen Aufgänge haben ein Lift, je 2 große Fahrradboxen. Zwei Aufgänge teilen sich zudem einen Waschmaschinenraum mit 3 Münzwaschautomaten und 3 Münztrocknern. Zwischen den Aufgängen liegen 2 liebevoll angelegte Innenhöfe und im Eingangsbereich Am Stadtpark können Sie am Fischteich einfach einmal die Seele baumeln lassen.

Erfurt-Süd - eine Synonym für gute Lagen und Lebensqualität! Nahe zur City und doch am Rande des Steigerwaldes, Erfurts beliebtestes Naherholungsgebiet. Die Infrastruktur hier im Landtagsviertel ist geprägt von großzügigen Grünflächen, zahlreichen Sportstätten, einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen, Durch den Rückbau der ehemaligen Schokoladenfabrik, ergab sich die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark eine Wohnanlage im Grünen und doch in bester Stadtlage zu schaffen. Erbaut 1997.

- Penthouse - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Wanne - WC separat - offene Küche - große Sonnenterrasse - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Keller - Laminat - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 Fahrradbox pro Aufgang - Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern