1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 37 m²
55232 Alzey

Freundliche, sonnige Südwest-Wohnung im Dachgeschoss einer 2 1/2-geschossigen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Erker, Lichtbänder und bodentiefe Fenster in den Vollgeschossen geben dem etwas von der Straße zurück stehenden Anwesen ein adrettes Aussehen. Das Gebäude ist gut geplant und mit solidem Haus-Eingangselement und dem hellen Treppenhaus mit Naturstein belegter Massivtreppe gut ausgestattet. Das Appartement besteht aus Flur, Tageslichtbad, dem großen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und der in die Dachfläche eingeschnittenen Loggia. Sie ist das Highlight der Wohnung! Leicht nach Südwesten ausgerichtet bringt sie, mit bodentief verglastenen Fensterelementen sehr viel Licht in die Wohnung. Begehbar über ein doppelflüglige Terrassentür ist die Loggia eine große Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie, mit schöner Aussicht und Sonnenschein bis in die Abendstunden. Im Untergeschoss des Hauses ist für jede Wohnung ein Keller und im Wasch- und Trockenraum jeweils ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner eingerichtet. Ein, der Wohnung zugordneter PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, befindet sich auf der Freifläche vor dem Gebäude. Die gemeinschaftliche Außenanlage ist mit Bäumen und Sträuchern schön gestaltet. Die Wohnanlage ist gut verwaltet und insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Die Lage des Anwesen, am östlichen Stadtrand von Alzey in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, ist sehr beliebt.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung mit separatem Warmwasserspeicher, die im Bad untergebracht ist. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Wände und Decken sind verputzt bzw. mit Rigips verkleidet und mit Raufaser tapeziert. Fenster und Fenstertüren sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Türen helle kunstoffbeschichtete Holztüren. Das Bad ist ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Es ist weiß gefliest und mit weißen Sanitär-Objekten ausgestattet. Im übrigen Wohnraum war als Boden ein PVC-Belag verlegt, der vom letzten Mieter entfernt wurde. Hier besteht die Möglichkeit einen neuen Belag nach eigenem Geschmack einzubringen. Ein raumhohes, fest eingebautes Schrankelement mit vielen unterschiedlichen Gefachen und beidseitiger Bedienbarkeit ist zwischen Flur/Wohnraum und Kochnische eingebaut. Es bietet viele Unterbringungsmöglichkeiten für Kleider, Wäsche, Haushaltsutensilien und Akten.

Ruhige, grüne Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am östlichen Stadtrand von Alzey, fußläufig ca. 10 Minuten von der Innenstadt mit allen Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten "der heimlichen Hauptstadt Rheinhessens" entfernt. Die wachsende Kleinstadt mit viel Historie, gemütlicher Altstadt, Schloss und Roßmarkt hat viel Flair. Kindergärten, alle Schularten, Krankenhaus und ein vielfältiges kulturelles Angebot machen Alzey zu einem liebenswerten Wohnstandort. Die Nähe zum Autobahnkreuz Alzey mit direkter BAB-Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der Bahnanschluss und ein gut ausgebauter regionaler Verkehrsverbund sind insbesondere für Pendler und Menschen mit viel Reisetätigkeit auch logistisch sehr interessant.

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