- frisch renoviert - zwei Bäder von Villeroy & Boch - Wohn-/Essbereich ca. 40 qm - 2,- €/qm Wohngeld - Kaminanschluss, Kat 7 Verkabelung - Fußbodenheizung, Parkettfußboden - Gemeinschaftsgarten - 1 Carport und 1 Außenstellplatz
Diese Immobilie befindet sich zwischen Bergedorf und Wentorf in einer gefragten Wohngegend. In der Umgebung des Bergedorfer Villenviertels, welches zu den beliebtesten Wohnlagen in Hamburg gehört, sind von Grundschulen, Gymnasien über Kitas so gut wie alle Schulformen vertreten. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und zählt ca. 41.000 Einwohner. Er grenzt unmittelbar an Schleswig Holstein sowie den Kreis Herzogtum Lauenburg. Zu den Wahrzeichen von Bergedorf zählen das Bergedorfer Schloss und die Sternwarte. Da es in der Freizeit an nichts mangeln soll, bietet Bergedorf gute Einkaufsmöglichkeiten im Sachsentor, sowie dem Einkaufszentrum CCB, welches eine Vielzahl an Geschäften umfasst. Da aber auch der Sachsenwald nahe gelegen ist, lädt er zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der nahe gelegene Golfplatz, das Kino, Theater und das Billebad könnten zukünftig auch Ihre Freizeit mit Abwechslung bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Beispielsweise besteht durch die S-Bahn eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Fahrminuten). Direkt in der Strasse ist auch eine regelmäßige Busbverbindung zum Bergedorfer Bahnhof und Richtung Stadt vorhanden. Mit dem Auto gelangen Sie über die beiden Autobahnen A 25 und A 1 bzw. die Bundesstraße 5 in nahezu alle Himmelsrichtungen
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 92,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1910, Energieklasse: B Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.