3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000 95 m²
52349 Düren

Die wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich im Herzen der Stadt Düren. Sie ist etwa eine Gehminute vom Marktplatz entfernt und liegt am äußersten Rand der Fußgängerzone. Über den sauberen Hausflur betritt man die helle Maisonette-Wohnung. Sie besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Essecke und einem gemütlichen Kaminbereich. Nach Eintritt in den Wohnungsflur befindet sich rechter Hand die in weiß gehaltene, separate Toilette. Dahinter liegt das Badezimmer mit eingebauter Eckbadewanne der Marke Hoesch. Der praktische Wandspiegel und die in die Decke eingebauten Lautsprecher lassen keine Wünsche offen. Der Raum lädt zum entspannen ein. Links vom Flur befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer. Durch die Dachgaube mit zwei Fenstern erhält man einen hellen, luftigen Raum. Geradeaus schaut man direkt auf den abgesenkten Kaminbereich. Die halbrunde Sitzgruppe wurde fest eingebaut. Die Lederpolster wurden auf Maß gefertigt. Der Wohnbereich, rechts neben der Kaminecke, ist ebenso wie die Kaminecke bis in die Dachspitze offen. Vom Wohnbereich hat man direkten Zutritt zum Balkon und zu der kleinen abgesenkten Essecke hinten rechts. Links vom Flur und vom Wohnbereich befindet sich die offene Küche. Die eingebauten Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist der Abstellraum neben der Küche. Er bietet Platz für Vorräte und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die Treppe gelangt man auf eine Galerie. Dahinter befindet sich das 2. Schlafzimmer. Auch hier findet man einen großzügigen, hellen Raum vor, der vielfältig nutzbar ist. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das Haus wurde im Jahr 1945 erbaut und 1951 wiederaufgebaut. Die Wohnung wurde erst im Jahr 1988 für eigene Wohnzwecke hergestellt. Dem entsprechend, wurde besonderen Wert auf die Ausstattung gelegt. Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet. Das komplette Haus steht, bis auf die sich im Erdgeschoss befindliche Gewebeeinheit im Erdgeschoß, zum Verkauf.

- 3 Zimmer - Bad mit Eckbadewanne, eingebauten Lautsprechern, großer Wandspiegel - separates WC - eingebaute Kaminecke mit funktionsfähigem offenem Kamin - Balkon - großer Keller - Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Banken, städtische Ämter, Gericht etc. liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Anwohnerparkplätze der Stadt Düren befinden sich in den Seitenstraßen um die Ecke. Es bestehen gute Anbindungen die Städte Köln und Aachen.

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