Verschaffen Sie sich ein eigenes Bild von dieser exklusiven Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse sowie einer Sauna im Keller! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 120 m² große Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Gepflegt wird das Haus von einem Hausmeisterdienst und einer Reinigungskraft. Die Wohnung ist derzeit an ein Pärchen vermietet. Die Immobilie wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum, einem TG-Stellplatz und einem Außenstellplatz veräußert.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Etagen, welche mit einer Holzwendeltreppe verbunden sind. Im oberen Bereich befindet sich die Schlafgalerie, die mit Teppichboden versehen wurde, und das Badezimmer. Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Laminatboden, die offene Küche inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank), das Gäste-WC sowie die Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster. Highlights der Wohnung: - großzügiger Grundriss - hohe Decken - großflächige Dachterrasse - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Als Wohnstandort ist Sankt Augustin beliebt: dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität. Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar. Autobahnanschluss: Entfernung nach Siegburg ca. 5 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 8 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Die Kaltmiete für die Wohnung und die beiden Stellplätze beträgt 670,- € pro Monat. Das Hausgeld in Höhe von 450,- € beinhaltet ca. 255,- € umlagefähige Kosten. Per 31.12.2015 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. 440.000,- €.