Diese vermietete Erdgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen Reihenhaus, das von zwei Parteien bewohnt wird, befindet sich in Leipzig-Lindenthal. Das Appartement mit ausgebautem Souterrain erstreckt sich auf circa 94 Quadratmetern. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die gemütliche Küche und den großzügigen, hellen Wohnbereich. Von dort aus betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Ihren Gartenbereich. Die drei Zimmer im Souterrain können individuell als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büroräume genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich auch das Bad mit Badewanne sowie zwei Abstellräume. Das Objekt wurde mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet. Als letzte Renovierungsmaßnahme wurde 2016 die Außenfassade der Immobilie neu gestrichen. Das gepflegte Ensemble wird durch einen Pkw-Stellplatz abgerundet. Die Wohneinheit ist gegenwärtig für eine Kaltmiete von 490 Euro monatlich vermietet.
Der beliebte Ort Lindenthal ist ein Stadtteil von Leipzig und liegt im Nord-Westen der Stadt. Nachgefragt ist Lindenthal bei Jung und Alt, bei Familien ebenso wie bei Alleinstehenden. Im Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Tankstelle. Das Zentrum von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Zudem gibt es auch eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn. Eine ebenfalls schnelle Anbindung hat man zu den Autobahnen 9 und 14 sowie zu den Großunternehmen DHL, Porsche und BMW. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, das Lindenthaler Ökobad ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 87,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: C Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Leipzig Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.