3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.900 68 m²
63853 Mömlingen

Sorgen Sie für die Zukunft vor: Mit dieser Kapitalanlage erwartet Sie eine großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit eigener Loggia. In dem 2013 errichtete Mehrfamilienhaus befinden sich 10 Eigentumswohnungen, die in traditioneller ökologischer Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet sind. Es können sofortige Mieteinnahmen mit ca. 3,6 % Bruttomietrendite inklusive der Vermietung der inkludierten 4 Stellplätze generiert werden, da die Eigentumswohnung bereits vermietet ist (mit 2 Stellplätzen). Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit überdachter Loggia und 27 m² Spitzboden garantiert Ihnen genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche ist Ideal für das Älterwerden. Mit dem Aufzug kommen Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten. Vielen Dank.

Die Vorteile Ihrer Kapitalanlage: - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung für jeden Raum individuell einstellbar - das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - barrierearm mit Aufzug - überdachte Loggia - 5-Kammer Kunststofffenster - Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen - ökologische Pelletsheizung - unabhängig von Öl + Gas - traditionell "Stein auf Stein" massiv und wertstabil gebaut - exponierte Lage mit Fernblick - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - im Preis inbegriffen: 4 PkW-Stellplätze

Mömlingen ist das Tor zum Odenwald. Umrahmt von den bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes, eingebettet in ein idylisches Tal, liegt unweit der bayrisch- hessischen Landesgrenze die ca. 5000 Einwohner zählende Gemeinde. Mömlingen liegt im Naturpark Bayerischer Odenwald an der deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee. In den weit ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Wanderwege bieten nicht nur Gelegenheit zur Bewegung in sauberer Luft, sondern erschließen auch immer neue Ausblicke auf die Täler und Höhen von Odenwald und Spessart - an manchen Tagen bis zu den Ausläufern des Taunus. Der Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist nur ca. 40 Min. entfernt. Die nächstgrößere Stadt Obernburg am Main erreichen Sie in ca. 10 Minuten.