Im schönen Weinort Roschbach steht dieses EFH mit großer Scheune, Hof und Garten. Auf dem 478 m² großen Grundstück wurde 1950 das Haus errichtet und über die Jahre immer wieder Instand gehalten. So wurde 1989 die Elektroinstallation erneuert, 1980 wurde Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und 1990 auf Gaszentralheizung umgestellt. Darüber hinaus können Sie mit einem Ofen noch zuheizen. Die Aufteilung der Wohnräume erfolgt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegt die große Wohnküche mit Zugang zur Scheune, die Speisekammer, der Flur, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, was sich hervorragend zum Ausbau eignet und dadurch weiteren Wohnraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser Keller diente früher als Weinlager. Eine riesige Scheune wurde direkt an das Haus angebaut. Sie bietet fiel Platz für Autos und Nutzfahrzeuge. In der Scheune steht Ihnen noch ein weiterer Raum zur Verfügung, der früher als Stall genutzt wurde. Falls man das wollte, könnte man im oberen Bereich der Scheune weiteren Wohnraum gewinnen. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich! Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Ausstattung: - Gaszentralheizung - ehemaliger Weinkeller - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - große Scheune, auch für Nutzfahrzeuge - gute Raumaufteilung - Ausbaupotential im Dachgeschoss - direkter Zugang von der Scheune in die Küche - Zusatzbefeuerung über Ofen möglich
Der malerische Weinbauort Roschbach mit seinen 850 Einwohnern liegt 6 km südlich von Edenkoben zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein. Die nächstgrößeren Stadt Landau und der Zubringer zur Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Bäckerei.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere